Adana Seyhan Tepebağ Mahallesi 272/6 125 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/91 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Tepebağ Mahallesi , 272 Ada No , 6 Parsel No , 125,00 m2 alanlı , Kerpiç Ev Ve Bir Dükkan vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Parsel üzerinde betonarme karkas inşaat tarzında ve 3/A yapı grubunda zemin+ 2 kattanoluşan toplam 3 katlı yapı bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu parsel üzerindeki yapı; zemin katı 115 m² alanlı, 1 katı 125 m² alanlı, 2 katı ise 60 m² alanlı olduğu ve toplam 300 m² alanlı olarak inşa edilmiştir.Yapının zemin katıtek hacimden oluşmakta olup dükkan olarak kallanılmaktadır. 1.katında işyeri olarak kullanılan 2 oda, salon, mutfak ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. 2.katında ise 2 oda, mutfak ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Ayrıca katlara çıkmak için kullanılan merdivenhacimlerinden oluşmaktadır.Dış cepheleri boyalı ve sıvalı olup giriş kapısı demir kapı zemin katta bulunan işyeri giriş kapısı otomatik açılır kapıdır . İç kapıları ahşap, pencereleri ahşap doğramadır. Zeminleri her iki katta da yer yerbeton döşeli yer yer ise parke veya mermer kaplamadır, duvarları ve tavanı boyalıdır. Islak hacim zemin ve duvarları fayans kaplı ve tavanı boyalıdır. Mutfak dolapları ahşap imalat olup tezgahı mermerdir. Katlara çıkmak için kullanılan merdiven basamakları karo, merdiven korkulukları ise demir kaplamadır. Mahallinde yapılan incelemede taşınmaz eski yıpranmış ve bakıma ihtiyacı olduğu tespit edilmiştir. Seyhan Belediyesinde yapılan incelemelerde yapı ruhsatı, yapı kullanım izin belgesi ve mimari projesibulunmamaktadır.*Kıymet Takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina için yapılan incelemelerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu sorgulamasında HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Kaydındaki bulunan şerh neticesindeAdana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünden gelen cevabi yazıda "Taşınmazın Koruma Amaçlı İmar Planı, Kentsel ve 3. derece Arkeolojik Sit Alanı sınırları içerisinde yer alması, karşısında tescilli taşınmaz kültür varlılığı yapıların bulunması nedeniyle; 2863 sayılı Kanun uyarınca ilgili Koruma Bölge Kurulundan izin alınmaksızın herhangi bir fiziki, inşai ve uygulamaya yönelik müdahalede bulunulmaması gerektiği, taşınmaz üzerindeki tescil ve koruma hükümlerinin mülkiyet değişikliği sonrasında da aynen devam edeceği" bildirilmiştir. Adresi : Mahallinde Tepebağ Mahallesi 27044 Sokak No:4Tapuda Tepebağ Mahallesi 272 Ada 6 Parsel Seyhan / ADANA İmar Durumu: , İnşaat tarzı Seyhan Belediyesi İmar Servisine göre; 15.05.2015 tarih ve 181 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanan Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı ve Plan Notlarıkapsamında Ayrık Nizam, GelenekselKonut Alanlı, Taks:0.60 yapılaşma şartlarında olduğu bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : ADANA KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU MÜDÜRLÜĞÜ 11/05/2016 TARİH 2222 yazısı gereği şerh ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde