Çorum Merkez Sarimbey Köyü 110/14 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2018/51621 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Sarimbey Köyü, 110 Ada 14 Parsel ve 110 Ada 15 Parsel sayılı taşınmazlar, Çorum İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2026/208 Esas ve 2026/554 Karar sayılı kesinleşmiş ilamı uyarınca; imar planında birleştirilme (tevhit) zorunluluğunun bulunması, sınai tesis bütünlüğü, fiili kullanım ve ihata duvarı entegrasyonu nedeniyle Ekonomik Bütünlük İlkesi gereği ayrılmaksızın tek bir lot halinde birlikte satılacaktır. Taşınmazlar Çorum-Ankara karayolunun 12. kilometresinde, Ankara istikametine göre yolun sağında ve Tatar Köyü yolu kesişiminde yer almakta olup, Çorum Organize Sanayi Bölgesi'ne yaklaşık 3 kilometre mesafededir. Çorum Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıtlarına göre parseller imar planında "Emsal=0.50, Hmax=Serbest, Sanayi Alanı" olarak işaretlidir. Ana gayrimenkulü oluşturan 110 Ada 14 Parsel üzerinde un üretimine yönelik fabrika ve yardımcı tesisler yer almaktadır. Parselde bulunan betonarme kargas yapı tarzında inşa edilmiş Un Fabrikası Binası Zemin + 4 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlıdır. Taban alanı yaklaşık 195,00 m², toplam inşaat alanı ise 975,00 m² olan bina III. Sınıf B grubu yapı sınıfındadır. Fabrika binasına bitişik konumda inşa edilmiş Un Deposu ve Yükleme Binası ise Zemin + 5 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı, betonarme kargas yapıda, taban alanı yaklaşık 245,00 m² ve toplam inşaat alanı 1.470,00 m² olan III. Sınıf A grubu bir yapıdır. Ayrıca fabrika yapısına entegre vaziyette yarı yığma kagir tarzda inşa edilmiş 90,00 m² alanlı Depo-1, 11,00 m² alanlı Depo-2 ve 48,00 m² alanlı Depo-3 (kümes) olmak üzere 3 adet tek katlı yardımcı depo binası yer almaktadır. Tesis alanında üretimi ve depolamayı destekleyen nitelikte; taşıyıcısı demir doğramadan imal edilmiş, üzeri sandviç panel kaplı 50,00 m² alanlı 1 adet saçak/sundurma yapısı, yığma kagir olarak inşa edilmiş toplam 27,00 m² alanlı 3 adet su havuzu ile fabrikanın arka bahçesinde çelik siloların oturtulması amacıyla yapılmış yaklaşık 120,00 m² alanlı ve 40-50 cm yüksekliğinde 2 adet beton çelik silo temeli bulunmaktadır. Parselin saha düzenlemesi kapsamında yaklaşık 1.150,00 m² saha betonu dökülmüş olup, parsel sınırlarında ihata duvarları ve yaklaşık 120 cm yüksekliğinde tel örgü çevrelenmiştir. Sınai tesis altyapısı bakımından fabrikanın elektriği, tesise özel olarak kurulan 31,5 kV 250 kVA gücündeki trafo, 2 adet yüksek gerilim demir direği, izolatörler ve nakil hattı vasıtasıyla sağlanmaktadır. Ayrıca tesis sınırları içerisinde un üretiminde ve buğday yıkamada kullanılan, yer altı boru hatlarıyla fabrikaya bağlı 3 adet aktif su kuyusu yer almaktadır. Gayrimenkul dâhilinde yetişmiş durumda çeşitli meyve ağaçları (ceviz, kayısı, elma, şeftali, Şam fıstığı) ile kavak ve söğüt ağaçları bulunmaktadır. Ekonomik bütünlüğün ayrılmaz parçası olan komşu 110 Ada 15 Parsel ise parselin doğu sınırında kuzey-güney istikametinde uzanan 52 metre uzunluğunda ve ortalama 50-60 cm yüksekliğindeki çevre ihata duvarı ile 14 parseldeki fabrika alanına entegre edilmiş, tesisin emniyet ve giriş-çıkış bütünlüğünü sağlayan alandır. Mahkemece kesinleşen değer takdirine göre 14 parselin değeri 29.507.172,20 TL, 15 parselin değeri ise 654.748,50 TL olarak belirlenmiş olup, iki taşınmazın birlikte toplam muhammen satış bedeli 30.161.920,70 TL'dir. Adresi : Çorum Ankara Karayolu'nun Yaklaşık 12. Kilometresinde (Ankara Gidiş Yönüne Göre Sağ Tarafta) Yer Almaktadır. Çorum Merkez Yüzölçümü : 353,55 m²+ 5.393,46 m² Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Çorum Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 15.03.2016 tarihli yazısına göre; İmar Planında "Emsal (E)=0.50, Hmax=Serbest, Sanayi Alanı" olarak işaretlidir. Yapılaşma için 15 parsel ile 14 parselin tevhit edilmesi gerekmektedir. Kıymeti : 30.161.920,70 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş g