İstanbul Maltepe Fındıklı Mahallesi 15444/31 487 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/752 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, FINDIKLI Mahalle/Köy, Kayışdağı Yanı Mevkii, 15444 Ada, 31 Parsel, Zemin kat, 6 Nolu, Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri (Maltepe İlçesi, Fındıklı Mahallesi, 15444 ada, 31 parsel) : Taşınmazın bulunduğu bina; mimari projesine uygun şekilde 7 katlı olup, 22 bağımsız bölüm içermektedir.Bina; 2 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı katı olarak inşa edilmiştir.Mimari projesine göre 2. bodrum katta binaya ait otopark, sığınak, su deposu, elektrik odası, çöp odası; 1. bodrum katta 4 adet mesken, zemin kat ve 1. normal katta 5er adet mesken, 2. normal katta 4 adet mesken; 3. normal katta 4 adet dubleks mesken yer almaktadır.Bina girişi vaziyet planında ve mevcutta 1. bodrum kattan, doğu cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır.Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina girişi ve merdivenler mermer kaplı, duvarlar boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum profildir. Taşınmaz, 2. sınıf inşaat kalitesine sahiptir. Bağımsız Bölüm Özellikleri (zemin kat, 6 nolu mesken) : Taşınmaz mevcut durumda mesken niteliğinde olup, ana yapıda zemin katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol arka cephede bulunmakta olup, güney ve batı yönlerinde çift cephelidir. Mimari projesine göre; antre, salon, mutfak nişi, 2 adet oda, banyo, 1 adet balkon (2,18 m2) bölümlerinden oluşmaktadır. Mimari projesine göre net kullanım alanı 50,21 m2 (brüt yaklaşık 65,00 m2) olarak tespit edilmiştir. Yerinde yapılan tespitlerde taşınmazın mimari projesi ile uyumlu olduğu görülmüştür.Taşınmazın iç hacimlerinde; salon ve odaların zemini laminat parke kaplı, antre zemini seramik kaplı; duvarları saten boyalı, tavanlar tavan boyası ile boyalı ve kartonpiyerlidir.Mutfak zemini ve tezgah üzeri seramik kaplıdır. Mutfak dolapları lake, tezgahı granittir.Banyo zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Banyoda Hilton lavabo ve duş kabini mevcuttur.Dış kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan kapıdır. Pencere doğramaları PVC'dir. Isıtma sistemi doğalgaz kombidir.Mevcut durumda mal sahibi tarafından, mesken niteliğinde kullanılmaktadır. Adresi : Fındıklı Mahallesi, Evren Caddesi, No:68-70, Sarıkaya Apt., D:6 Maltepe/İstanbul Yüzölçümü : 487,32 m2 Arsa Payı : 19011/493450 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Maltepe Belediyesi Resmi İnternet Sitesi üzerinden yapılan araştırmaya göre taşınmazın bulunduğu parsel; 15.02.2008 T.T li Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı'na göre; ayrık nizam, 4 kat yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 5.174.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen ala