Uşak Sivaslı Azizler Köyü 207/31 288 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVASLI İCRA DAİRESİ 2025/217 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli, Sivaslı İlçesi, Azizler Köyü, Köyiçi Mevkii, 207 Ada, 31 Parselno tapu kayıtlarında bulunan, 287,50 m² yüz ölçümlü, bahçeli kerpiç ev nitelikli taşınmazın 1/1 ( Tam)hissesi satılıktır. Yerinde yapılan keşifte Uşak İli Sivaslı İlçesi Azizler Köyü 207 ada 31 nolu parselde kayıtlı 287,50 m2 oturum alanlı tapuda bahçeli kerpiç ev olmasına rağmen yerinde Tescilli Kerpiç iki katlı Evin taban alanı 97.84 m2 ve Tescilsiz Betonarme Üç katlı Evin taban alanı 154.72 m2 olduğu fen bilirkişisi tarafından ölçülmüştür. Tescilli kerpiç evde yapılan incelemelerde bodrum katın depo zemin katın mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Evin dış cephesi sıvasız ve boyasız çatısı ahşap üzeri kiremit kaplamalıdır.(Ev oldukça eskidir).Tescilsiz betonarme üç katlı evde yapılan incelemelerde bodrum katın depo diğer katların mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Bodrum kat yerleri brüt beton duvarları ise sıvasız ve boyasızdır. Zemin ve 1.kat benzer özelliklerde olup antre üç oda salon mutfak banyo wc bölümlerinden oluştuğu görülmüştür. Binada ısınma amaçlı soba mevcuttur. Binanın çatısı ahşap üzeri kiremit kaplamalı dış cephesi sıvalı ve boyasızıdır. Taşınmaz Uşak İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nün 21.10.2025 tarih ve 78698 sayılı yazısına göre; 3194 sayılı İmar Kanununun uygulamasını gösterir Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 43. Maddesine göre belirlenen Köy Yerleşik Alanı ve Civarı (Yoğun yerleşim alanı) içinde kalmakta olup; Aynı yönetmeliğin 51 ve 52. Maddesindeki yapılaşma şartlarına uyulması kaydıyla aynı yasanın 27. Maddesinde sayılan yapılar İdaremizce onaylı projelerine uygun olarak yapılabilir. Parselin geometrisi yamuk topoğrafyası ise eğimlidir. Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi tamdır. Adresi : Uşak İli, Sivaslı İlçesi, Azizler Köyü, Köyiçi Mevkii, 207 Ada, 31 Parsel Sivaslı / UŞAK İmar Durumu: 3194 sayılı İmar Kanununun uygulamasını gösterir Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 43. maddesine göre belirlenen Köy Yerleşik Alanı ve Civarı ( Yoğun yerleşim alanı ) içinde kalmakta olup; Aynı Yönetmeliğin 51 ve 52. maddesindeki yapılaşma şartlarına uyulması kaydıyla aynı yasanın 27. maddesinde sayılan yapılar İdaremizce onaylı projelerine uygun olarak yapılabilir. Kıymeti : 6.164.745,20 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir./Dosyasında. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar