Muğla Ortaca İlçesi Altıntas Mahallesi 473 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORTACA İCRA DAİRESİ 2026/19 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla ili Dalaman İlçesi Altıntas Mahallesi 92 ada 327 numaralı parsel içerisinde bulunan Zemin+2 kattan oluşan, betonarme karkas yapı niteliğinde binanın Birinci Kat 2 numaralı mesken vasfındaki 2 nolu taşınmazın Net alan: 85 m2 Brüt alan:100 m2 olduğu görülmüştür. Binanın dış cephe duvarları sıvalı, akrilik boyalı, çatısı kiremit örtülü, ana giriş kapısı demir doğramalı, merdivenleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu olup kullanılan yapı malzemelerinin niteliği, görünümü, zamana ve dış etkenlere karşı yıpranmışlığı değerlendirilerek binanın yaklaşık 20 yaşlarında olduğu kanaatine varılmıştır. Davaya konu 2 nolu bağımsız bölüm binanın 1. katında yer almakta, üç oda, bir salon, bir mutfak, bir genel banyo, bir genel wc, hol, üç balkon hacimlerine sahip, giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramalı, iç kapıları press kapı, iç cephe duvarları düz sıvalı boyalı kartonpiyerli, oda zeminleri ve ıslak hacimleri seramik kaplamalı, mutfak tezgahı granit kaplamalı, tezgah altı ve üstü dolapları mdf malzemeli, banyo wc zemin ve duvarları seramik kaplamalı, balkon zeminleri seramik kaplamalı, korkulukları alüminyum olup soba ve klima kullanımlıdır.Parsel " üzerinde üç katlı Betonarme Mesken ve Arsası " vasfında olup 472,98 m2 alana sahiptir 2 nolu taşınmazın Net alan: 85 m2 Brüt alan:100 m2 olduğu görülmüştür.parsel üzerinde 3 katlı bir yapının bulunduğu ve konut amaçlı kullanıldığı belirlenmiştir. Söz konusu yapının çevresindeki bahçe kısmında 2 adet 7-8yaşlarında Y.Dünya 6 adet 8-15 yaşları arasında asma2 adet 1-2 yaşlarında Y.Dünya 6 adet 10-12 yaşlarında narenciye ve l adet 6-7 yaşlarında mersin bitkisinin dikili olduğu belirlenmiştirtaşınmazın yol su ve elektrik gibi altyapı tesisleri tamamlanmıştır .Ana Taşınmaz 27/02/1997 tarihinde onanan 1/1000 Ölçekli Dalaman Revizyon İmar Planında Konut Alanı Ayrık Nizam 3 Kat imarlı, yapılaşma şartlarına sahip alanda kalmaktadır. Parsel güneydoğu yönünde imar yoluna cephelidir. Parselde imar planı hükümlerine uygun yapılaşmanın mevcut olduğu görülmüştür. , yaşı, konumu ve mevkii, (06/02/2026) itibari ile değeri: 5.025.000-TL olarak takdir edilmiştir. Adresi : Altıntas Mah. Şehit Tekin Aydın 9.Sk. No:11/2Dalaman / MUĞLA Yüzölçümü : 472,98 m2 Arsa Payı : 100/300 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Dalaman Revizyon İmar Planında Konut Alanı Ayrık Nizam 3 Kat imarlı, Kıymeti : 5.025.000,00 TL (Rehin Bedeli: 3.340.000,00 TL) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş