Artvin Hopa Cumhuriyet Mahallesi 124/6 1.394 m² hisseli işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HOPA İCRA DAİRESİ 2025/39 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Artvin İl, Kemalpaşa/Artvin İlçe, Cumhuriyet Mahalle, Cumhuriyet Mah. Mevkii, 124 Ada, 6 Parsel, A Blok Zemin Kat 20 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, İnönü Cad. Üzerinde, Kemalpaşa ilçe merkezinde bulunmaktadır. Etrafında yoğun bir konut - ticaret yapılaşması vardır. Ulaşım, elektrik, su, telekom vs gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konumu itibariyle ticaret yoğunluğu oldukça fazla olan İnönü Caddesi üzerinde olması nedeniyle şerefiyesi oldukça yüksektir. Taşınmaz 1.393,76 m2 yüz ölçümüne sahip düz bir arsa üzerinde inşa edilen binanın zemin katında bulunmakta olup 20 nolu bağımsız bölüme ait dükkan vasfındadır. Taşınmaz borçlu adına1/3 hisseli olarak tapuya kayıtlıdır. Arsa payı 36/3706 dir. Taşınmazın bulunduğu binanın çatısı yapılmış olup çatı örtüsü trapez saçtır. Binanın dış cephesi sıvalı -boyalı haldedir. Bina yapım tekniği olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup yapı sınıfı 3-B (Konutlar (yapı yüksekliği 21.50 m'nin altındaki yapılar-üç kat üzeri, yapı yüksekliği 21.50 m dâhil) grubuna girmektedir. Bina yaklaşık 15-20 yıllıktır. Taşınmaz mevcut durumda Hatay Dürüm adında işyeri amaçlı kullanılmaktadır. Tek bağımsız bölümden meydana gelmektedir. Zeminler karo seramik ile kaplı, duvarlarda muhtelif dekorasyonlar mevcuttur. 2 cephesi açık olup cepheler alüminyum camekan ile kaplıdır. İş yeri toplam brüt 35,34 m2 alana sahip olup net alanı 32,00 m2 dir. Taşınmazın bulunduğu parselin imar durumu ile ilgili olarak, parselin Kemalpaşa Belediyesi'nce onaylı imar planı içerisinde kaldığı, Ayrık Nizam 5 Kat (A-5) olmak üzere konut alanı olarak planlandığı belirtilmiştir. Sonuç olarak taşınmaza 1.970.531,70 TL, satışı yapılacak borçlunun 1/3 hissesine ise 656.843,90 TL kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi İnönü Caddesi Hatay Dürüm Restorant Kemalpaşa / ARTVİN Yüzölçümü : Brüt 35,34 m2 alana sahip olup net alanı 32,00 m2'dir. Arsa Payı : 36/3706 İmar Durumu: İmar planı dahilinde oplup henüz imar ugulaması görmemiş kadastro parseli hükmünde, AYRIK NİZAM 5 KAT(A-5) olarak planlanmış Kıymeti : 656.843,90 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT 2565 SK 28. MD GEREĞİ YABANCILARIN TAŞINMAZ MAL EDİNEMEYECEKLERİ VE İZİN ALMADIKÇA KİRALAYAMAYACAKLARI BÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR. Diğer : Beyan : Yönetim Planı : 30.03.2009 Diğer : Gönül USTABAŞ'ın veraset ve intikal vergi ilişiği kesilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortak