Artvin Merkez Orta Mahallesi 20/10 271 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ARTVİN İCRA DAİRESİ 2026/18 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: Borçlunun ARTVİN İl, Orta Mahallesi 20 ada 10 Parsel No,BLOK/KAT/GİRİŞ/BBNO: -/2 /-/4Ana taşınmaz niteliği Kagir Dört katlı bina ve bahçesi olan Ana taşınmaz ölçümü 270,91olan arsa pay paydası 1/4olan mesken nitelikli taşınmazınpay/paydası 1/1 olan taşınmaz satışı yapılacaktır. ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmazın Müdürlüğümüz dosyasında mevcut bilirkişi raporuna göre ''İcraya konu taşınmaz, 4 katlı yığma binanın 2. katında; 4 numaralı bağımsız bölüm olduğu ve bina içerisinde ortak merdivenlerin mermer döşeme kaplaması ve demir merdiven korkuluğu yapılmış olduğu, yapı genelinde yapılan incelemelerde tüm bağımsız bölümlerin içerisinde ikame edilebilir düzeyde tüm inşaat, mekanik ve elektrik imalatlarının yapılmış olduğu belirlenmiştir. Aşağıda bağımsız bölümün ayrı ayrı yapı ve arsa değeri tespit edilmiştir.İcraya konu taşınmazın bulunduğu betonarme binanın 2. Katındaki 4 nolu bağımsız bölümün kıymet takdiri tespit edilecektir. İcraya konu 4 nolu dairenin içerisine çilingir temin edilemediğinden girilememişolup, nitelikleri projesinde de yapılan incelemeler sonucu belirlenen özellikleri; iki yatak odası, bir salon,mutfak, wc ve banyo mahallerinden oluşan mesken olarak kullanılan taşınmazın, banyo wc gibi ıslak hacimalanları seramik, diğer tüm mahallerde laminant yer döşeme imalatı yapılmış olduğu, çelik giriş kapısı, pvcpencere imalatı ve daire içi ahşap kapıların mevcut olduğu belirlenmiş olup, fiziki gerçekleşme oranının %100 olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca Artvin Belediyesinde tarafımdan haricen yapılan proje incelemesinde mesken olarak kullanılan bağımsız bölümün 91,66 m2 olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu binanın yaklaşık 30 yaşlarında olduğu tespit edilmiş olup, eskime-yıpranma payının taşınmazın durumu da göz önüne alındığında %25 olabileceği kanaatine varılmıştır. Yukarıda özellikleri tarif edilen yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tebliğine göre III. Sınıf B Grubu yapılara girmektedir. ‘Denilmektedir. Adresi : Orta Mah.Işık Sok No:5 Daire 4Artvin Merkez / ARTVİN Yüzölçümü : 270,91 m2 Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: Orta Mahallesinde bulunan 20 ada 10 nolu parsel sayılı taşınmazın bulunduğu yer ve civarı Artvin Belediyesi sınırları dahilinde kalmakla birlikte bu yer Artvin Belediyesine ait l/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır.Taşınmazın dosya içerisinde mevcut Artvin Belediye Başkanlığının yazısında da belirtildiği gibi, taşınmaz uygulama imar planında ayrık nizam 5 kat (A-5) konut alanı olarak planlıdır. Kıymeti : 2.530.762,25 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: (Şerhler ve beyanlar Tapu kaydındaki gibidir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıda