İstanbul Maltepe Bağlar Başı Mahallesi 16333/4 788 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/1002 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, BAĞLAR BAŞI Mahalle/Köy, 16333 Ada, 4 Parsel, 3. Kat, 44 Nolu, Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri (Maltepe İlçesi, Bağlarbaşı Mahallesi, 16333 Ada, 4 Parsel) : Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina, yol altı 1 kat ve yol üstü 5 katlı, 50 bağımsız bölüm içermekte, toplam inşaat alanı 3.390,00 m2 olup, betonarme tarzında, III-B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre kıymet takdirine konu 44 bağımsız bölüm nolu "Mesken" nitelikli taşınmazın bulunduğu binada; bodrum katta; kalorifer dairesi, zemin katta; iki adet bina girişi ve 26 adet dükkan, 1., 2., 3. ve 4. normal katlarda; 6'şar adet mesken olmak üzere binada toplam 50 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Projesinde ve yerinde bina girişleri, zemin katından, kuzeybatı yönünden sağlanmaktadır.Dış cephesi boyakaplıdır.Bina giriş kapısı demir çerçeveli camlı kapıdır.Giriş holü zemini seramik, duvarları kısmen mermer, kısmen boya kaplıdır. Merdivenleri dökme mozaik kaplı, korkulukları demirdir.Binada asansör bulunmamaktadır.Binada ısınma doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (3. Kat, 44 No'lu Mesken) : Taşınmaz mesken nitelikli olup, 3. katta yer almaktadır. Bağımsız bölümün güneybatı cephesi vardır.Projesine göre net kullanım alanı 99,29 m2 (brüt 111,20 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre, koridor ve 3 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Isıtma kombi ile sağlanmaktadır. Adresi : Bağlarbaşı Mah., İnönü Caddesi, No:14, Vardar Apt. D:44 Maltepe / İstanbul Olarak Tespit Edilmiştir. Bina Kodu:19801400, Uavt Kodu:5441726279. Maltepe / İSTANBUL Yüzölçümü : 788,08 m2 Arsa Payı : 36/1200 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1/1000 Ölçekli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında; kısmen Ticaret+Konut Alanında, kısmen Yol Alanı'nda kalmakta olduğu" şeklinde beyan edilmiştir. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi e