Trabzon Of İrfanlı Mahallesi 220/1 115 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OF (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 VESAYET SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Of İlçe, İRFANLI Mahalle/Köy, Roşi Civarı Mevkii, 220 Ada, 1 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu bağımsız bölümünün bulunduğu ana taşınmaz niteliği "3 adet 10'ar katli kargir bina ve arsası " olan taşınmaz bulunduğuğ konum nedeniyle her türlü belediye ve sosyal hizmetten sorunsuz bir şekilrde faydalanabilir durumdadır. taşınmaz Of İlçe merkezine (Kaymakamlık Binası) kuş uçuşu 1,39 km, karayoluna ise 1,4 km mesafededir. taşınmazın bulunduğu mevkii Of İlçe merkezine yakın konumda yer almaktadır. Herhaangi bir ulaşım problemi bulunmayan taşınmazın of ilçe merkesinin yeni gelişmekte olan ve yüksek düzeyde emlak alım satımıpotansiyeli bulunan İrfanlı Mahallesinde bulunması taşınmaz değerini olumlu yönde etkileyen bir unsurdur. Ana taşınmaz içerisinde inşa edilen 3 adet mesken amaçlı bloktan oluşmaktadır. A, B ve C blok daire olarak kullanılmaktadır. Satışa konu taşınmaz A Blok zemin kat 3 numaralı bağımsız bölüm olup, bulunduğu blok, anataşınmazın Karadeniz Sahil Yoluna bakan kuzey doğu cephesinde bodrum,zemin ve 10 kattan oluşan bloktur. Ana taşınmaz içerisihde inşa edilmiş olan "Yaşam Sitesi" kapsamında A, B, C olmak üzere üçü konit nitelikli ayrık nizamda dizayn edilmiş bloklar bulunmaktadır. 24 saat güvenlikli girişi, geniş ve ferah çevre düzenlemesi, açık otopark alanı, çocuk oyun parkı ve kamelya alanları proje kapsamında sunulan sosyal imkanlardır. Of Tapu Müdürlüğündeki dosyasında bulunan mimari proje üzerinden zemin kat 3 numaralı bağımsız bölümde, 1 adedi ebeveyn banyolu ve oturma odalı olmakü üzere 2 adet yatak odası, bir adet salon, bir adet mutfak, bir adet WC, bir adet banyo, bir adet antre-gece holü ve bir adet balkon bölümü bulunduğu anlaşılmaktadır. ((3+1), projesi üzerinden hesaplanan brüt kullanım alanı115,00 m², net kullanım alanı 90,00 m².dir. Taşınmazda KISITLI HURİYE ÇAKIR'IN 1/4 HİSSESİ 687.500 TL bedelden az olmamak kaydıyla AÇIK ARTIRMASURETİYLE satılacaktır. Adresi : İrfanlı Mahallesi Roşi Civarı Of / TRABZON Yüzölçümü: 115 m2 Arsa Payı : 1/99 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 687.500,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesa