Kırşehir Mucur Kurugöl Mahallesi 150/8 581 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUCUR İCRA DAİRESİ 2026/59 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırşehir İl, Mucur İlçe, KURUGÖL Mahalle/Köy, 150 Ada, 8 Parsel, Tapu kaydı ve bilirkişi raporuna göre mahcuz taşınmaz Kurugöl köyü 150 ada 8 parsel, köyiçi mevkiinde olup köy yerleşik alanı içerisindedir. Taşınmaz kerpiç ev, samanlık ve avlusu vasıflı taşınmaz 1.162,02m² yüzölçümüne sahip olup; tapu kayıtlarında taşınmazın 1/2 hissesi (581,01m²) borçlu adına kayıtlıdır. Konum olarak köy merkezinin kuzeyinde yer almakta olup; yaklaşık olarak Mucur ilçe merkezine 10,00km ve Kırşehir il merkezine 30,00km mesafede ve köy içi yoluna sınırdır. Taşınmazın güneyi köy yolu olup yol ile bağlantısının olması taşınmaz değerini olumlu yönde etkilemektedir. Ağaç Değeri: Taşınmaz üzerinde ekonomik değere sahip yaklaşık 25-30 yaşlarında 2 adet ceviz ağacı, 15-20 yaşlarında 1 adet erik ağacı, adet elma ağacı, 1 adet ceviz ağacı, 1 adet kayısı ağacı, 10-15 yaşlarında 1 adet kayısı ağacı ve 1 adet üzüm asması ile5-8 yaşlarında 1 adet ceviz ağacı vardır. Ağaçların genel bakım durumu ve yaşları dikkate alınarak yapılan değerlendirmede keşif tarihi itibariyle toplam ağaç değerinin 57.000,00TL edebileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmaz üzerinde bulunan ve ekonomik değeri olmayan bitkiler hesaplamalara dahil edilmemiştir. Yapı Değeri : Taşınmaz üzerinde yaklaşık 60 yıl önce herhangi bir mühendislik hizmeti alınmadan gece kondu tarz ve vasfında yapılmış toplam 130m² ve 110m² alana sahip iki konut ve 80m² ve 50m² alana sahip iki müştemilat bulunmaktadır. Yapıların yapı malzemeleri eski ve bakımsız durumdadır. Konutlar 2.sınıf B grubu, müştemilatlar ise 1.sınıf C grubu yapı tarzında değerlendirilecek ve yapılardan %70 yıpranma payı düşecektir. Konut değeri: 130m²x12.500TL/m²X0,30=487.500,00TL Konut değeri: 110m²x12.500TL/m²X0,30=412.500,00TL Müştemilat değeri: 80m²x4.200TL/m²X0,30=100.800,00TL Müştemilat değeri: 50m²x4.200TL/m²X0,30=63.000,00TL Yapıların toplam değeri: 1.063.800,00TL Taşınmazın değerini etkileyen unsurlar : Olumlu etkenler: Köy içi mevkiinde olması, köy yerleşik alanı içerisinde olması, yol ile bağlantısının olması Olumsuz etkenler : Mucur ilçe merkezine ve Kırşehir il merkezine uzak olması Değeri etkileyen tüm unsurlar birlikte değerlendirildiğinde satışa konu taşınmazın m² birimine 500TL/m² değer biçilmiştir. Taşınmazın keşif tarihi itibariyle değeri: 1.162,02m²x500,00TL/m² = 581.010,00TL Ağaç değeri : 57.000,00TL Yapı değeri :1.063.800,00TL olmak üzere taşınmazın toplam değerinin 1.701.810,00TL olup Borçlunun hissesine düşen taşınmaz değeri : 850.905,00TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Kurugöl Köyü 150 Ada 8 Parsel Mucur / KIRŞEHİR Yüzölçümü : 1.162,02 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Kadastro parselidir KDV Oranı : %20 Kıymeti : 850.905,00 TL (Taşınmazın tamamı 1.162,02m² olup borçluya ait 1/2 hissesi (581,01m²si) satılacaktır) Kaydındaki Şerhler: Mucur Asliye Hukuk Mahkemesinin beyanı vardır : Tescile yönelik kesinleşmiş mahkeme kararı vardır(24/10/2024 tarih - 2017/128Esas -2018/140Karar) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde