Yalova Merkez Samanlı Köyü 3100/10 585 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/52 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova ili Merkezilçesi samanlı köyü 3100 ada 10 parsel sayılı arsa vasıflı taşınmaz üzerinde Bodrum Kat + Zemin Kat + 2 Normal kattan oluşan bodrum katı yaklaşık 70 m2 ve diğer her katı 130.57 m2 olan toplam brüt 467,71 m2 alana sahip betonarme yapı bulunduğu,yapının yaklaşık 30-35 yıllık olduğu ve yine taşınmaz üzerinde 34,68 m2 alana sahip tek katlı yığma yapı mesken olarak kullanıldığı yaklaşık 40-50 yıllık yapıdırBodrum Kat+ 3 Katlı yapının dış cephesinin yalıtımlı, dış kapısının camlı demir doğrama, pencerelerinin PVC Esaslı doğrama , bodrumunun odunluk/ kömürlük/ depo amaçlı, üst katlarının konut amaçlı kullanılıyor durumdadır. Tek katlı yapıda ; dış cephesinde ısı yalıtım , pencerlerin kısmen PVC kısmen ahşap kaplama , çatısının ahşap çatıdır. 2014/416 Esas sayılı dava dosyasında; 02/06/2016 tarihli bilirkişi raporunda taşınmazda bulunan bağımsız bölümlere girildiği, Buna göre; `?Zemin Katında; Salon-2 oda-antre/hol- mutfak ?banyo/wc ? wc bulunduğu, salon ve odaların yer döşemesinin halı kaplı olduğu, mutfak yer döşemesinin mineflo, tezgah alt/üst dolabının kaplama dolap, tezgahın granit mermer olduğu, antre/hol yer döşemesinin seramik kaplı, banyo/wc yer duvar döşemesinin seramik/6 fayans kaplı olduğu, takım lavabo bulunduğu, iç duvarların plastik boyalı, dış kapının ahşap kapı, iç kapılarının ahşap kontraplak/cam gövdeli, pencerelerinin pvc doğrama/çift cam ? ahşap doğrama olduğu, ısıtma sisteminin sobalı, 2.sınıf malzeme ve işçilik kaliteli olduğu,1.Normal Katında; Salon -3 oda -antre/hol- mutfak banyo/wcwc-balkon bulunduğu, salon odalarının yer döşemesinin laminat parke kaplı olduğu, mutfak yer döşemesinin mineflo, tezgah alt/üst dolabının laminat dolap, tezgahın çimsbeton mermer olduğu, antre/hol yer döşemesinin laminat parke kaplı, banyo/wc yer/duvar döşemesinin seramik/fayans kaplı olduğu, banyo dolabı ve duşakabin bulunduğu, iç duvarlarının plastik boyalı, dış kapısının çelik şap kapı, iç kapılarının ahşap/cam gövdeli, pencerelerinin PVC doğrama/çift cam doğrama olduğu, ısıtma doğalgaz-kombi sistemi olduğu, 1.sınıf malzeme ve işçilik kaliteli olduğu, mesken olarak kullanılmakta olduğu, 1.Normal Katında; Salon-2 oda-antre/hol- mutfakbanyo/wcwc teras (teras yer döşemesi seramik kaplı, üzeri PVC lambiri ile örtülmüş) bulunduğu, salon ve odaların yer döşemesinin laminat parke kaplı olduğu, antre/hol döşemesinin laminat parke kaplı, banyo/wc yer/duvar döşemesinin seramik/fayans kaplı olduğu, banyo dolabı ve duşakabin bulunduğu, tavanlarda kartonpiyer süs bulunduğu, iç duvarların plastik boyalı, dış kapının çelik şap kapı, iç kapıların Amerikan kaplama, pencerelerin PVC doğrama/çift cam doğrama olduğu, ısıtma doğalgaz/kombi sistem olduğu, 1.sınıf malzeme ve işçilik kaliteli olduğu, mesken olarak kullanılmakta olduğu, tek katlı binanın kapalı olduğu, pencerelerinin ahşap doğramadır. Taşınmazın bulunduğu konum ve durum itibariyleYalova merkez Heykel meydanına yaklaşık5800 metre, Yalova Belediyesine (İmar ve Fen İşleri Müdürlüğü binası) yaklaşık 6700 m, Valiliğine yaklaşık 6400 m, Yalova Kapalı Pazar yerine yaklaşık 6400 m,İDO iskelesine6700 m, Yalova 400 Yataklı Yeni Devlet Hastanesine 6200 m, Yalova Özel Atakent Hastanesine 4400 m, Marmara Denizine3700 m, Yalova-Termal yoluna yaklaşık 550 metre mesafede olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Yalova ili merkezine yakın bir konumda olması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânları bulunmaktadır.ulaşım yolu bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede düzenli olarak altyapı ve üstyapı bulunmakta olup, bölgede elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve doğalgaz gibi altyapı ve üstyapı tesislerinden faydalanılabilmektedir.Yalova Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir. Adresi : Samanlı KöyüMerkez / YALOVA Yüzölçümü : 584,91 m2 İmar Durumu: Taşınmaz1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 2 kat Taks:0,40 Kaks:0,80 yaapılaşma şartlarında `Konut Alanı" nda kalmaktadır. Kıymeti : 9.297.758,63 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapıs