Yalova Merkez Kadıköy Mahallesi 7.043 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA İCRA DAİRESİ 2026/2195 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova İl, Merkez İlçe, Kadıköy Mahalle/Köy, - Ada, 154 Parsel, I / Zemin+1 / - / 21 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz borçlu adana tam hissedir. Taşınmaz sitenin batısında yer konumludur. Taşınmazın girişi zemin kat seviyesinden güney cephesinden sağlanmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre zemin kat + 1. Normal kattan oluşmakta olup brüt 114,00 m², net 102,00 m² dir.Mahallinde kapısı kapalı olduğu için iç hacimler görülememiştir.Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmayıp, taşınmazlara ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede; 75.Yıl Ziya Gökalp İlkokulu, 75.Yıl Mehmet Akif Ersoy Ortaokulu, Kadıköy Belediyesi Otoparkı gibi belirgin yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut ve ticaret+ konut nitelikli yapılaşmaya hâkim olup, üst ve orta gelir düzeyine sahip grupların ikamet ettiği ayrık nizam villa tipi binalar yer almaktadır.Kadıköy Belediyesinden şifaen elde edilen mimari projeye göre Zemin katta salon (29m²), antre (8m²), mutfak (11.50m²), Wc (2.50m²), teras (12m²) bulunduğu,1 nci normal katta ise Oda (13 m²)+ Oda (10 m²)+ oda (11.50 m²), ebeveyn banyosu (2.5 m²), banyo (5.75 m²), balkon (5 m²) olduğu tespit edildi.Net alanın 110.75 m² olduğu, I Blokta yol seviyesi altında kat olmadığı, zemin+1 normal kattan oluşan dubleks mesken olduğu anlaşıldı. Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur. Adresi : Kadıköy Beldesi, Ahlat 1 Sokak, - Ada 154 Parsel I Blok 21 No'Lu Bağ.Bölüm Yalova Merkez / YALOVA Yüzölçümü : 7.043,24 m2Arsa Payı : 122/2817 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında E:0.60 Yençok:9.50 metre yapılaşma koşulları altında gelişme konut alanında kalmaktadır. Yapının ruhsat tarihi 20.12.2006 olup yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Kıymeti : 10.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Hacizler vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar