Nevşehir Acıgöl İnallı Köyü 179/68 643 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/4067 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Nevşehir ili, Acıgöl ilçesi, İnallı köyü, Köyiçi mevkii, 179 ada, 68 parselde kayıtlı, 643,26 m2 yüzölçümüne sahip ev ve arsa nitelikli taşınmazın tam hissesi satışa konudur. Kesinleşen 18/06/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Taşınmazın Nevşehir İli, Acıgöl İlçesi, İnallı Köyü, 179 Ada, 68 Parselde kayıtlı, 643,26 m² yüz ölçümüne sahip Ev ve Arsa vasıflı taşınmaz olduğu, tamamının borçlu A...... E..... adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Keşif esnasında taşınmaz üzerinde 2 katlı yapı ve muhtelif meyve ağaçlarıolduğu görülmüştür. Bu yapının zemin katının depo olarak kullanıldığı, 1. Katının mesken olarak kullanıldığı, yığma taşıyıcı sistemli olduğu,165,88 m² yüzölçümüne sahip olduğu, duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, pencerelerinin sert plastik doğrama olduğu, 3 oda 1 salon 1 mutfak balkon 1 tuvalet ve1 banyo mahallerinden oluştuğu, dam çatılı olduğu, genel olarak iç mahallerinin bakımlı vaziyette olduğu görülmüştür. Taşınmaz imar planına göre ayrık nizam 2 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir. Taşınmaz önündenimar yolu geçmektedir. Taşınmazın arazisi az eğimli topografyaya sahiptir. Taşınmaz etrafında konut olarak kullanılan yapılar bulunmakta olup yapılaşmanın orta sık olduğu bir bölgededir. Taşınmaz kuş uçuşu olarak Acıgöl İnallı yoluna 90 metre mesafededir. Taşınmaz her türlü belediye hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Arsa değeri; 643,26 m² x 1.400,00 TL =900.564,00 TL olarak hesaplanmıştır. Mesken; 165,88 m² x 15.100,00 TL/m² x %(100-15) =2.129.069,80 TL Depo; 165,88 m² x 3.900,00 TL/m² x %(100-15) =549.892,20 TL Taşınmazın keşif tarihi itibarı ile; 900.564,00 TL + 2.129.069,80 TL + 549.892,20 TL =3.579.526,00 TL olarak hesaplanmıştır." denilmiştir. İmar Durumu: Nevşehir İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün E-28384308-000-84156 sayılı yazısı ile imar planı sınırı içinde meskun konut alanı (A-2) nizamında kalmakta olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 3.579.526,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 13:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Var