Kırşehir Kaman Ömerkahya Mahallesi 210/2 540 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAMAN İCRA DAİRESİ 2026/79 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırşehir İl, Kaman İlçe, ÖMERKAHYA Mahalle/Köy, KÖYİÇİ MEVKİ Mevkii, 210 Ada, 2 Parsel,İcraya konu taşınmaz nitelik olarak arsa statüsündedir. Üzerinde herhangi ekonomik değeri olan herhangi bir ağaç, imalat veya yapı yoktur. Taşınmazın kıymet takdiri yönünden incelenmesi şu şekildedir. İcra konusu taşınmaz arsa vasfında olup müstakil yapılaşmaya müsaittir. Yapılaşma Şartları: Ayrık Nizam 2 Kattır. Taşınmaz arazi 540,30 m2 büyüklüğündedir.Taşınmaz Kaman ilçe merkezine kuş uçuşu (ilçe merkezinin kuzey batısında) yaklaşık 7,40 km mesafede, köy meydanına (meydanın batısında) ise yaklaşık 160 mesafede yer almaktadır. Taşınmaz arazi dikdörtgene yakın geometrik şekile sahip olup etrafında boş araziler ve müstakil yapılar mevcuttur. Taşınmaza ulaşım imkanları elverişli olup konumu itibari ile müstakil bahçeli konut yapılaşma ihtiyacına hitap etmektedir.Üzerinde yapı bulunmayan taşınmaz yaklaşık %1-3 eğim ve topografyadadır. İnsani ihtiyaçların giderilmesindeki dezavantajlar, ulaşım ve toplu taşıma imkanlarının zayıf olması taşınmaz arsanın değerini olumsuz yönde etkiler. Taşınmaz elektrik, su, yol ve telekomünikasyon hizmetlerinden yararlanabilecek bir konumdadır. Müstakil ve seyrek yapılaşma yoğunluğuna sahip bir bölgede bulunan taşınmazın arazi geometrisi müstakil bahçeli yapılaşma için avantajlı bir durumdadır.Taşınmazın büyüklüğü, bölgesel arz-talep dengesi, geometrik yapısı, tabiattaki konumu, etrafında bulunan taşınmazların kullanım durumu, ulaşım durumu, hisse durumu, yerleşim alanına mesafesi, dönemsel arz-talep dengesi, kullanım amacını çeşitlendirme imkânı, üzerinde herhangi bir yapı bulunup-bulunmaması, topografik yapısı, imar durumu vs. gibi birçok unsurla beraber serbest piyasa rayiç verileri göz önüne alındığında taşınmazın birim değerinin 880,00 TL/m2 olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Kaman / KIRŞEHİR Yüzölçümü: 540,30 m2 Arsa Payı: - İmar Durumu: İcra konusu taşınmaz arsa vasfında olup müstakil yapılaşmaya müsaittir. Yapılaşma Şartları: Ayrık Nizam 2 Kattır. Kıymeti : 475.464,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:04 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipote