Denizli Merkezefendi Karaman Mahallesi 372/19 498 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/25 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, KARAMAN Mahalle/Köy, 372 Ada, 19 Parsel, 3.kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken özellikli taşınmazdır. Halihazır Durumu ; Satışa konu olan, 498,00 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı taşınmazın 3?ncü Kat 8 nolu bağımsız bölümüdür. Taşınmaz Akkonak Mahallesi Fatih caddesine cepheli olup, girişi de bu sokak üzerinden sağlanmaktadır. Ana Taşınmaz üzerinde Bodrum+Zemin+6+Çatı katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Taşınmaz çevresinde inşaat yoğunluğu yüksek seviyededir. Taşınmaz için 02/08/2020 yılında Yapı Ruhsatı, 13/12/2021 tarihinde İskan (Yapı Kullanım İzin Belgesi) ruhsatı alınmış, yaklaşık 5 yıllık bir yapıdır. Satışa konu taşınmaz 3ncü katta konumlu olup, Brüt 84,29 m2, Net 74,62 m2 yüzölçümlüdür. Mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, antre, salon, mutfak, 2 oda, wc-lav, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. (Taşınmazın Mutfak ile Salon arasındaki duvar alınarak bütün halde kullanılmaktadır.) Dış giriş kapısı, çelik, iç kapılar ahşap, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Mutfak dolapları mdf, tezgah cimstone şeklindedir. Taşınmazın ıslak ve kuru hacim zeminleri seramik kaplamadır. Duvarlar kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Tavanlar tüm hacimlerde alçı sıva üzeri boyalı olup, asma tavan ve spot led uygulamaları mevcuttur. Taşınmaz bakımlı ve iyi durumdadır. Isınma sistemi doğalgazlı (Yerden Isıtma) olup, bina asansörlüdür. Taşınmazın bulunduğu bölge ağırlıklı olarak düşük ve orta gelirlilere hitap eden bir bölgedir.çevresinde mesken ve ticari vasıflı taşınmazların yanı sıra okul, ibadethane, pazaryeri, gibi kamusal alanlar yer almaktadır. Taşınmazın Batı cephesinde Karaman Anaokulu ve Şehitler ortaokulu yer almakta, kuşbakışı yaklaşık olarak, Albayrak meydanına 750 Mt. Denizli Adalet Sarayına 1650 Mt. mesafede yer almaktadır. Büyükşehir ve Merkezefendi Belediyesinin hizmet ve olanaklarından (elektrik, su, kanalizasyon, PTT, doğalgaz) yararlanır durumdadır. Taşınmaza toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile rahat bir şekilde ulaşım sağlanabilir durumdadır. Akkonak Mah., Fatih Cad. 181 No:8 adresli, 01/04/2021tarihli yönetim planı vardır. Yüzölçümü : 498 m2 Arsa Payı : 21/498 İmar Durumu: Konut alanı,inşaat nizamı:blok, kat adedi:7, bina yük:imar yön.28.md, bira derin: 20 mt-kroki, ön bahçe mes: 5 mt, arka bahçe mes: 10 mt-kroki Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: -- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin birinci artırmada malın, 31/07/2026 günlü resmi gazetede yayınlanan7589 sayılı kanungereğincemuhammen kıymetin% 100'üve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile hissedarlar arasındaihale edilmesine, ikinciartırma malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi et