Denizli Merkezefendi Yeşilköy Mahallesi 159/15 3.870 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/56571 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, YEŞİLKÖY Mahalle/Köy, Köyaltı Mevkii, 159 Ada, 15 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm TAPU KAYDI :Denizli iliMerkezefendi ilçesi YeşilköyMahallesi 159 ada 15 parselde kayıtlı C blok, Zemin Kat, 2 bağımsız bölüm nolu mesken vasıflı taşınmaz. ADRESİ : Gerzele Mahallesi, 159 ada, 15 parsel, 1.Cadde, No:18Cadresinde yer almaktadır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ:Bulunduğu mevki olarak kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu yerde alt yapıvardır. Ulaşım her türlü araçla mümkündür. Konum itibari ile tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Ali Aygören Bulvarına Cepheli, Hayırseverler Ortaokuluna 635 metre, Servergazi Erenler Camisine 710 metre, Teras Parka 1.780metre mesafededir. İMAR DURUMU:Taşınmaz Parsel Denizli İli, Merkezefendi İlçe Belediyesi 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı sınırları içinde olup, imar uygulaması yapılmış imar parselidir. İmar durumuna göre taşınmaz İmar parselidir, imar planındaKonut Alanı dır.5 Kat Ayrık Nizamdır. TAKS:0.30,Ön Bahçe:5 metre, Yan Bahçe:4 metredir. HALİ HAZIR DURUMU:Kıymet takdirine konu 4.Taşınmaz Mesken vasıflıdır.:Denizli İli, Merkezefendi ilçesi Yeşilköy Mahallesi 159 ada 15 parselde kayıtlı, C Blok Zemin Kat, 2 bağımsız bölüm adresindedir.Site içerisindedir, kapalı otopark, peyzaj düzelemesi yapılmış, yüzme havuzlu, güvenliklidir. Apartman kapısı otomatik kapıdır. Asansörlü bir binadır. Merdivenler beton üzeri mermer merdivendir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Hol, 4 oda 1 salon, mutfak, 3 banyo, tuvalet ve 1 balkondan oluşmaktadır. Holün zemini seramik, tavanı spot tavandır. Odalar ve salonun zeminleri laminant parkedir. Tavanları spot tavandır. Mutfağın zemini seramik,tavan spot tavandır.Granit tezgah set altı set üstü dolap mevcuttur. Banyoların zeminleri seramik, duvarları tavana kadar seramiktir. Duşakabin, klozet, lavabo mevcuttur. Tuvaletinzemini seramik, duvarları tavana kadar seramiktir. Alaturka tuvalet, lavabo mevcuttur. Balkonun zemini seramiktir. Merkezi sistem yerden ısıtmalıdır. Tüm kapılar amerikan lake kapı, tüm pencereler pvc doğrama camdır. Yaklaşık 2-3 yıllık binadır. 214,10 m2 brüt alana, 189,46 m2 net alana sahiptir.1.Sınıf ve lüks konuttur. Adresi : Gerzele Mah. 1. Cadde No:18CMerkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 3.870 m2 Arsa Payı : 1/30 İmar Durumu: Var Hisse : 1/1 Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan