İstanbul Bağcılar Mahmutbey Mahallesi 1778/45 66 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/45 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Bağcılar İlçe, MAHMUTBEY Mahalle/Köy, 1778 Ada, 45 Parsel, 66,25 m2 yüzölçümü 1.kat 4 numaralı Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; yerinde yapılan incelemede, binanın 1. katında konumlu, binanın girişine göre sağ ön-yan ve arka cephede konumlu olup, salon, mutfak, 2 oda, antre, balkon ve banyo bölümlerinden oluşmakta net kullanım alanının ~ 66,25 m2, brüt alanı 76,50 m2 olduğu tespit edilmiştir. Satışa konusu taşınmazın dış kapısı çelik, pencere doğramaları PVC, iç mekan doğramaları ise panel kapıdır. Tavan ve duvarlar plastik boyalı olup, tavanlarda kartonpiyer uygulaması mevcuttur. Banyo, mutfak, balkon ve koridor bölümlerinde zeminler seramik kaplı iken salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır.Banyo duvarları yerden tavana seramik kaplıdır. Mutfak dolapları, laminat kapaklı modüler mdfdir. Banyo kısmında, PVC duşakabin, gömme rezervuarlı alafranga klozet, dolaplı lavabo bulunmaktadır. Dairenin; kuzeybatı, güneybatı ve güneydoğu olmak üzere 3 cepheli olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz; bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat ve çatı arasından ibaret, yaklaşık 3,5-4 yaşında, betonarme karkas sistemde inşa edildiği görülen binadır. Bina dış cephesi sıvalı boyalı, pencere kenarları sövelidir. Bina giriş kapısı camekanlı çelik kapı olup, bina ortak hacimlerinde merdiven ve zemin malzemesinin mermer, ortak alan dış mekan duvarlarının ise seramik kaplı olduğu görülmüştür. Binanın bodrum katında ise kapalı otoparkı mevcuttur. Adresi : Mahmutbey Mahallesi 2487 Sokak No:5-7 Kat 1 Daire 4Bağcılar / İSTANBUL Yüzölçümü : 66,25 m2 Arsa Payı : 20662/111688 İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz 15.09.2008 onanlı 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında (PİN:UİP- 560) "İkiz Nizam, 4 kat (I-4)" yapılanma koşullu "Konut Alanı"nda kalmaktadır. Ayrıca söz konusu parsel Enerji Nakil Hattından etkilenmektedir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Şerh: 21/09/2022 tarih 38659 yevmiye numarası ile Tamamında ..... Hissesinde kat karşılığı inşaat hakkı vardır. Beyan: 06/12/2023 tarih 48544 yevmiye numarası ile Yönetim Planı: 30/11 /2023 Beyan: 24/06/2024 tarih 25395 yevmiye numarası ile KM'ne çevrilmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:07 SATIŞ ŞARTLARI 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esa tis.uyap.gov.tr) y apılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edi