Denizli Merkezefendi Saraylar Mahallesi 206/43 51 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/23 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, SARAYLAR Mahalle/Köy, 206 Ada, 43 Parsel, Taşınmaz tapu kaydına göre arsa özellikli taşınmazdır, ancak üzerindetekstil ürünlerisatışı yapılandükkan vardır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz, Sarayköy caddesi ve 482 sokak cepheli, Bayramyeri Camii ve Köseoğlu Çarşısı karşı çaprazında konumludur. Etrafında ticari faaliyet gösteren dükkân ve işyerleri yer almaktadır. Yakın çevresinde Bayramyeri meydanı, Denizli Devlet Hastanesi ve benzer özellikli İşhanları bulunmaktadır. Bölgede Merkezefendi ve Büyükşehir Belediyesinin alt- üst yapı (elektrik, su, kanalizasyon, PTT, çöp) hizmetleri tamamlanmıştır. Ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile mümkündür. Sosyal donatılara yakın mesafededir.TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU:Saraylar mahallesi 206 ada 43 parsel, 50,50 m² yüzölçümüne sahip olup "Arsa '' vasıflıdır. Parsel geometrik olarak dörtgen formda olup topoğrafik olarak düz-düze yakın bir arazi yapısına sahiptir.Parsel üzerinde hâlihazırda, Ruhsatsız, 55-60 yıllık olduğu değerlendirilen, betonarme karkas inşaat tarzında, III-A yapı sınıfı-grubunda, Bodrum kat+ Zemin kat + 1. Kat+ 2. Kat+ Çatı kat olmak üzere, 5 katlı yapı bulunmaktadır. Asansör bulunmamakta, ısıtma klima ile sağlanmaktadır. Dış cephesi sıvalı boyalı, kısmen dekoratif ahşap kaplama, giriş kapıları camekanlı alüminyum doğrama, pencereler pvc doğrama, zeminleri parke kaplama, ıslak hacimlerde seramik kaplama, yapı içi duvarları sıva üzeri plastik boyalı, tavanları asma tavan spot aydınlatma şeklindedir. Bodrum kat tek hacimden oluşmakta, zemin kat tek hacimden oluşmakta fakat içine merdiven altına sonradan oluşturulmuş wc bulunmakta, 1. Kat tek hacimden oluşmakta ve komşu 206 ada 34 nolu parsel içerisindeki binanın 1. Katındaki dükkânı ile birleştirilerek mevcutta kullandığı görülmüş, 2. Kat mutfak, ofis, wc olarak 3 hacimden oluşmakta, çatı kat depo olarak kullanımdadır. Tamamı Birlik isimli tekstil ürünleri satış mağazası olarak kullanılmaktadır. Satışa konu yapı, 206 ada 43 parsel ile kuzey-batı komşu 206 ada 39 nolu parsel üzerine bir bütün halinde inşa edilmiştir. Binanın zemin katı Sarayköy caddesine bakmakta iken 1. Katının cephesi 482 nolu sokağa bakmaktadır. Satışa konu parsel üzerindeki binanın 482 nolu sokağa bakan 1. Katındaki dükkân ile komşu 206 ada 34 nolu parsel içerisindeki binanın 1. Katındaki dükkânı da birleştirerek birliktemevcut da kullandığı görülmüştür. Satışa konu 206 ada 43 parsel üzerinde kalan toplam yapı alanı brüt 252,50 m², net 235,00 m² yüzölçümlüdür.Yapıruhsatıveyapı kullanmaizinbelgesinerastlanılmadığı bildirilmiştir.Saraylar mahallesi, Sarayköy caddesi, no:22 Merkezefendi/DENİZLİ adresli Yüzölçümü : 50,50 m2 Arsa Payı : -- İmar Durumu: Ticaret alanı,AydınKültürVar. Kor.Böl.Kur.görüş alınmadanruhsat verilmez Kıymeti : 11.085.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: III.derecearkeolojikSİT alanısınırlarıiçerisinde kalmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve u