Çorum Merkez Gülabibey Mahallesi 1033/97 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2026/781 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Gülabibey Mahallesi, 1033 Ada 97 Parselde kayıtlı, 2.803,48 m² ana taşınmaz yüzölçümlü "Büyük Zafer Çarşısı İş Hanı" vasıflı taşınmazda 8/998 arsa paylı, 1. Kat 60 Numaralı "Dükkan" niteliğindeki bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz imar planı ve mücavir alan sınırları içerisinde yer almakta olup bitişik nizam 4 katlı "Ticaret" alanında kalmaktadır. Satışa konu dükkanın bulunduğu bina betonarme karkas taşıyıcı sistemli olarak inşa edilmiş 5 katlı ticari iş hanıdır. Elektrik, su, doğalgaz, telekomünikasyon ve kanalizasyon gibi her türlü kentsel altyapı hizmetlerine sahip olan bina, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre III. Sınıf C grubu yapı sınıfına dâhildir. Bina batı yönünden Kubbeli Caddesine cepheli konumdadır. Satışa konu 60 bağımsız bölüm numaralı dükkan iş hanının 1. katında yer almakta olup, çarşı içerisinde ulaşımı kolay ve görünürlüğü oldukça yüksek durumdadır. Taşınmazın giriş katında mağaza bölümü yer almakta olup bu bölümden iç merdiven ile asma kata çıkış sağlanmaktadır; asma katı da yine mağaza/dükkan kullanım alanına sahiptir. Dükkanın giriş vitrini profil doğramalı camekânlı, zeminleri seramik kaplı, duvarları ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Hâlihazırda aktif olarak kına ve düğün malzemeleri satışı yapılan mağaza ("Süslü Püslü") olarak kullanılmaktadır. Konum olarak son derece merkezi bir lokasyonda bulunan taşınmaz Kubbeli Caddesi'ne cepheli olup, kuş uçuşu olarak İnönü Caddesine 60 metre, Çorum Merkezine (Çan Saati) ise yaklaşık 180 metre mesafededir. Taşınmazın bulunduğu muhit, yapılış tarzı, işlevi, bina içindeki konumu, kullanılış kabiliyeti, ticari potansiyeli, arsa payı ve ortak alan payları dikkate alınarak serbest piyasa rayiçlerine göre tespit edilen toplam muhammen değeri 2.500.000,00 TL'dir. Adresi : Gülabibey Mah., Kubbeli Caddesi, Büyük Zafer Çarşısı, No: 15/60 Çorum Merkez Yüzölçümü : 2.803,48 m² (brüt 62.14 m² net 57,24 m² ) Arsa Payı : 8/998 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Mücavir alan sınırı ve imar planı içinde olup bitişik nizam 4 katlı "Ticaret" alanındadır. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmem