Muğla Bodrum Bağımsız Turgutreis Mahallesi 351/1 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BODRUM 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/44 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLÂNI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : MUĞLA ili, BODRUM ilçesi, TURGUTREİS mahallesi, GERENLİK mevkii, 351 ADA, 1 PARSEL, Bodrum KAT, 3 No'lu BAĞIMSIZ BÖLÜM sayılı DÜKKAN vasıflı taşınmaz. Önemli Özellikleri : Satışa konu bağımsız Turgutreis Mahallesi çarşı merkezinde bodrum + zemin + çatı katından oluşan betonarme blokta ön cepheden bakıldığında bloğun sağ cephe hattında konumludur. Bu bağımsız bölümün izdüşümünde ve tamamen gömülü olan 2.bodrum katında ise bu bağımsız bölümün 1 no'lu eklenti deposu bulunmaktadır. Keşif anında konu bağımsız bölümkapalı olduğundan içerisine girilememiştir. Ancak işyeri olması ve ön cephhesinin camekan olması nedeniyle camlardan içeriye bakıldığından zemin kaplamalarının seramik, iç cephenin sıva üzeri saten boya, doğramalarının pvc olduğu, iç mekan arka cephenin dekoratif taş kaplama yapıldığı, emlâk ofisi olarak kullanılmakta olduğuğ görülmüştür. 1/4 arsa payına sahip olan bu bağımsız bölüme isabet eden arsa miktarı 52,67 m² olup, mimari projesine göre 47 m², eklendi deposu ise 49 m² olmak üzere toplam 96 m² kullanım alanına sahiptir. Adresi : Bahçelievler Mah. 7027. Sk. No:4/3 Bodrum / MUĞLA Ana Taş. Yüzölçümü : 210,66 m² Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Revizyon ve Uygulama İmar Plânında; Emsal:1,00 yoğunluklu (B-2) lejantlı, TİCARET-KONUT alanında kalmaktadır. Kıymeti : 13.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler : Beyan: Bakanlar Kurulu Kararı Uyarınca Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri İçerisinde Bulunmaktadır. 21.3.2005-2791 Beyan: KM'ne Çevrilmiştir. 09.09.2013-15746 Beyan: Yönetim Plânı:15.02.2008 Kira Şerhi: 132.000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (01.05.2018 tarihinden başlamak üzere aylık 1.100 TL, toplamda 132.000 TL bedel karşılığında Pozitif Gayrimenkul Alım Satım Araç Kiralama Maden İnş. Taah. Tur. San. Ve Tic. İth. İhr. Ltd. Şti lehine 10 (On) yıl süre ile kira şerhi vardır. Başlama Tarihi: 01.05.2018, Süre: 10 Yıl, 3 Gün ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:21 Satış şartları: 1- 7589 Sayılı Kanunun 1.maddesi uyarınca; 1.arttırma sadece mâlik olan mirasçılar arasındayapılacaktır. Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Mirasçılar arasında yapılacak birinci arttırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Taşınmazın birinci arttırmada satılmaması hâlinde yapılacak ikinci arttırmada ise yüzde ellisiile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak miktarının temin