Adana Çukurova Yurt Mahallesi 1.406 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/640 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli , Çukurova İlçesi , Yurt Mahallesi , 6454 Ada No , 1 Parsel No , 20/680 Arsa Payı , 1.406 m2 alanlı , -/zemin+bodrum/-/62 Bağımsız Bölümde işyeri vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Taşınmazın bulunduğu binabodrum + zemin + 14 normal katlı olarak inşaa edilmiştir. Bina, bodrum katındaişyeri ekleri, sığınak, ve hidrofor, zemin katında 6 adet işyeri ve bina girişi, normal katlarında ise her katta 4 er det daire bulunmaktadır. Toplam bağımsız bölüm sayısı 62 adettir.Değerleme konusu 62 bağımsız bölüm numaralı işyeri, kat irtifakı tesisine esas onaylı mimari projesine göre bodrum ve zemin kattan oluşmakta olup toplam yaklaşık brüt 136 m² kullanım alanına sahiptir.Taşınmazın bodrum katı projede tek hacimden oluşmakta olup brütyaklaşık 47 m² büyüklüğündedir. Projeden farklı olarak yaklaşık 22 m² kullanım alanlı teras alanı altındaki bodrum alanı arasındaki bölme duvarın yarısı kaldırılarak bodrum kullanım alanına dahil edildiği görülmüştür. toplam 69 m² olarak hesap edilmiştir.Mahallinde söz konusu alanın depo alanı olarak kullanıldığı görülmüştür.Zemin kat da projede tek hacimden oluşmakta oluportak alanlar hariç yaklaşık 47 m² brüt alana sahiptir. Mimari projeden farklı olarak yaklaşık20 m² kullanım alanlı teras alanı işyeri kullanım alanına dahil edildiği görülmüştür. Toplamda 67 m² olarak hesap edilmiştir. Mahallinde yapılan incelemelerde bu katta arşiv bölümü, müdür odası, mutfak, wc hacimleri oluşturulmuş olduğu tespit edilmiştir.Çukurova Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemelerde, değerleme konusu parselin imar durumuna göre söz konusu taşınmaz Çukurova Belediyesi Ruhsat Birimi`nde yapılan araştırmada, değerleme konusu taşınmaza ait 29.09.2017 tarih ve 10/3 sayılı yapı ruhsat belgesibulunmaktadır.**06.02.2023 günü, Türkiye saati ile 04:17 de ve 13:24 de merkez üssü Pazarcık (Kahramanmaraş) ve Elbistan (Kahramanmaraş) olan Mw 7.7 ve Mw 7.6 büyüklüğünde iki deprem meydana gelmiştir. Konu taşınmaz 6 Şubat Pazarcık ve Elbistan Depremlerinin etki alanında yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz değerleme günü itibarıyla; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sitesi (https://hasartespit.csb.gov.tr/) sitesinden ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün yazısındataşınmazın Hasar Durumunun HASARSIZolduğu tespit edilmiştir. Adresi : Yurt Mahallesi, 71351 Sokak, Doğa Apartmanı, No: 5/B,Zemin Kat, D:62Çukurova /Adana Çukurova / ADANA İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam, Taks:0.40 Kaks:2,00 ve \"Konutalanı\" içerisinde kalmaktadır Kıymeti : 3.033.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına