Kırşehir Mucur Karaarkaç Mahallesi 161/1 1.114 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUCUR İCRA DAİRESİ 2026/42 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırşehir İl, Mucur İlçe, KARAARKAÇ Mahalle/Köy, KÖYİÇİ MEVKİİ Mevkii, 161 Ada, 1 Parsel, Satışa konu taşınmaz tapu kaydı ve bilirkişi raporuna göre kerpiç ev, ahır ve arsası niteliğindedir. 1113,78m² arsa alanına sahiptir. Bilirkişi raporuna göre taşınmaz üzerinde kerpiç konut, yığma müştemilat, kerpiç ahır ve garaj bulunmaktadır. Mucur belediyesi imar planı sınırları dışında köy yerleşik alanı içerisinde ve köy içi mevkiindedir. Taşınmazın ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz arsa birim değeri 300,00TL Taşınmaz arsa değeri 1113,78m²x 300TL = 334.114,00TL Taşınmaz üzerinde 175,74m² alana sahip yaklaşık 50-55 yıllık kerpiç konut, 168,46m² alana sahip yaklaşık 50-55 yıllık kerpiç garaj ve ahır, 50m² alana sahip 20-25 yıllık kargir müştemilat bulunmaktadır. Konut Değeri: 175,74m²x 15.100,00TL / m²x0,15=398.051,10TL Garaj ve ahır değeri : 168,46m² x 12.500TL / m²x0,15 =315.862,50TL Müştemilat değeri : 50trial. 500TL / m² X 0,68 =425.000,00TL Taşınmazın toplam değeri 334.134,00TL + 398.051,10TL + 315.862,50TL+ 425.000,00TL= 1.473.047,60TL Borçlu taşınmaza tam hisse oranıyla maliktir. Tapu kaydında ''Doğal sit sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanıdır.'' beyanı bulunmaktadır. Adresi : Karaarkaç Köyü 161 Ada 1 Parsel Mucur / KIRŞEHİR Yüzölçümü : 1.113,78 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Kadastro parselidir Kıymeti : 1.473.047,60 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihal