Uşak Banaz Kızılhisar Mahallesi 193/18 957 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BANAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/16 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Banaz İlçe, KIZILHİSAR Mahalle/Köy, Köyönü Mevkii, 193 Ada, 18 Parsel, Tapu kaydında; Uşak İli, Banaz İlçesi, Kızılhisar Köyü, Köyönü Mevkii, 193 Ada 18 Parsel sayılı taşınmaz ``Tarla" vasıf ile 956,65 m² yüzölçümüyle kayıtlıdır. Dava konusu taşınmaz 3194 sayılı İmar Kanunu'nun uygulanmasını gösterir Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 43. Maddesine göre belirlenen Köy Yerleşik Alanı ve Civarı (Yoğun Yerleşim Alanı) dışında kalmakta olup; 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanununa tabi tarla nitelikli taşınmazdır Taşınmazın kadastral yola cephesi vardır. Taşınmaz düz düze yakın, killi tınlı bünyede, toprak derinliği iyi olan, 1.sınıf, sulu tarım arazisidir. Her yıl aralıksız olarak tarımsal üretim yapılması mümkündür. Taşlık ve kayalık olmadığı gibi, taban suyu, tuzluluk ve alkalilik problemi yoktur. Taşınmazın yola yakın cephesi tarafında 3,6 * 4,2 metre ebatlarında DSİ tarafından yapılmış Kızılhisar Sulama Göleti vana odası vardır. Tapu kaydı beyanlar hanesinde'' Tedaş Lehine 76 m2?lik Kısım Üzerinde İrtifak Hakkı; Şerh kısmında ise TEDAŞ İrtifak Alanında değişiklik vardır.?belirtmesi vardır. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu Madde 8 (değişik fıkra: 30/4/2014- 6537/4 md.) ?Tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez, hisselendirilemez, hazine taşınmazlarının satış işlemleri hariç olmak üzere pay ve paydaş adedi artırılamaz hükmü gereğince taşınmazın hisseli satışı yapılamaz. Taşınmaz hakkında DSİ Genel Müdürlüğü 2. Bölge Müdürlüğünün cevabi yazısına göre " İdare adına 2942 Sayılı Kamulastırma Kanunun 7. Maddesine göre İdaremizin 10/04/2025 tarih 3655 sayılı şerhin aynen korunmalı ve yukarıda da belirtildiği üzere bahse onu taşınmazın taşkın riski altında olması hususu doğrultusunda satış sonrası herhangi bir inşai/zirai faaliyet olması durumunda İdaremizden görüş alınmalıdır." Banaz Belediye Başkanlığının yazısına göre parsel imar planı ve mücavir alan sınırları dışında kaldığı bildirilmiştir. TEDAŞşerhine göre kurum ile yapılan yazıya verilen cevapta " irtifak haklarının ve tüm haklarının korunması kaydıyla satışında sakınca olmadığı bildirilmiştir. Adresi : Kızılhisar KöyüBanaz / UŞAK Yüzölçümü : 956,65 m2 Kıymeti : 287.000,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi: Binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Kayıtlardaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Açık artırmada birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır . Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. 2-Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin, birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun , satışı yapan Satış Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış M