Osmaniye Merkez Yaverpaşa Mahallesi 1984/2 85 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2026/10907 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, YAVERPAŞA Mahalle/Köy, 1984 Ada, 2 Parsel, FG-2/B, 2. KAT, NO :6 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporunda, Rapora konu taşınmaz Osmaniye Merkez İlçesi Yaver Paşa( Vatan)Mahallesisınırları içerisinde, eski TOKİ konutlarının olduğu yerde,Şht. Piyade Er Mevlüt AYDOĞAN İlk/Orta Okulunun 180 metrekuzeyinde,23 Nolu Aile Sağlığı Merkezinin 130 metre kuzeyinde konumlu olarak bulunmaktadır.Yaver Paşa /VatanMahallesi, eskiTOKİ konutları, Divlimlioğlu Caddesi , FG-2/B BlokDış Bina No:266 B/2 - İç Kapı No:6daire Merkez/Osmaniye adresindekonumludur.Takdire Konu taşınmaz, Osmaniye Belediyesine 4750 mtr, Osmaniye Çarşı merkezine 4850 mtr, Osmaniye Valilik Binasına ve 328 Park AVM ye 3700 mtr,Yeni Devlet Hastanesine 7000 metre, Adana - G.Antep Otoban yoluna 800 uzaklıktadır.Taşınmaz Yaver Paşa Mahalle/ VatanMah.1984 Ada 2 parsel FG-2/B Blok (266B/2)2. Kat 6 nolu daire, Kat Mülkiyetli olupbodrum + zemin + 3katlı : toplamda5katlıdır.2005-2007yılları arasında inşaa edilerek2007 yılında katmülkiyeti kurulmuştur.Taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı üzerinde iş bu dosyadan icrai hacizbulunmaktadır.Şerh ve beyanlar tapu kaydında olduğu gibidir.Yaver PaşaMah1984 Ada2Parsel FG-2/B Blok (266B/2)2. Kat 6 nolu daire 1/96Arsa Payı İle 1/1 tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmazın dosyasında taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak,OsmaniyeBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden yapılan araştırmaya göre;ilgili parsel onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "T" Toplu Konut Alanı olarak görülmektedir. Yapılaşma koşullarını; Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi belirleme yetkisindedir.Bahse konu parsel 15 metrelik taşıt yoluna ve 10 metrelik servis yoluna cephelidir Taşınmazın K1 -5 kata imarlı olduğu ve taks: 0,30, kaks: 1,50 olduğu ve binanın inşaat ruhsatına ve imara uygun yapıldığı bilgisi alınmıştır.Takdire konu Ana binanın keşif günüyapılan incelemede yapıda değeri etkileyecek herhangi bir hasar durumu gözlenmemiştir. Hasartespit.gov tr den yapılan araştırmada ''JNPYN''askı kodu ile Hasarsız olduğu tespit edilmiştir.Yerinde yapılan incelemede taşınmazda değeri etkileyecek herhangi bir hasar gözlenmemiştir.Davaya konu mesken Yaverpaşa mah. Toki Konutlarında 1984ada 2 parseldekiFG- 2/Bbloğun 2. Katı 6nolu daire olup, mesken olarakkullanılmakta olup, Kuzey, Güney veDoğucephelidir Toplamdabürüt 85,00 m², net 75 m²yüzölçüme sahiptir(balkonlar dâhil).Mesken niteliğindeki Bağımsız bölüm: 3 oda + mutfak + antre + wc&lavabo + banyo ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Keşif günü daire kapalı olduğu için iç kısımlarına bakılamamıştır. Değerleme dairenin dış fiziki özeliklerine ve mimari projesine göre yapılacaktır.Bina 3. Sınıf``B?? inşaat gurubundadır.Asansör yoktur.Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapıdır.Bina dış cephesi ve bina ortak alanları boyalıdır.Daire pencereleri beyaz P.V.C. doğramadır.Doğalgaz kullanılmamaktadır.Apartman giriş kapısı çelik kapıdır.Merdivenler fayans kaplamadır. Kıymet takdirine konu edilen Osmaniye İli Merkez İlçesi Yaver Paşa Mahallesinde bulunan 1984 Ada2 Parsel FG-2/B Blok (266B/2) 2. Kat 6 noluBağımsız bölümlü meskende borçlu/borçlular?a ait 1/1 tamhissesininsatışına esas olmak üzere keşif ve değerleme tarihi olan 30.07.2026 tarihi itibariyle 1.800.000,00 TL (Bir milyon sekiz yüz bin TL) olarak,kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Osmaniye Merkez Yaverpaşa Osmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 85 m2 Arsa Payı : 1/96 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın K1 -5 kata imarlı olduğu ve taks: 0,30, kaks: 1,50 olduğu ve binanın inşaat ruhsatına ve imara uygun yapıldığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin,