Osmaniye Merkez Yaverpaşa Mahallesi 1988/1 85 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2025/17555 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, YAVERPAŞA Mahalle/Köy, 1988 Ada, 1 Parsel, FG-18B ZEMİN BB:1 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporunda, Rapora konu taşınmaz Osmaniye Merkez İlçesi Yaver PaşaMahallesi sınırları içerisinde eski TOKİ konutlarının olduğu yerde, Şht. Piyade Er Mevlüt AYDOĞAN İlk/Orta Okulunun 70 metre güneyinde,23 Nolu Aile Sağlığı Merkezinin 90 metre güneyinde konumlu olarak bulunmaktadır.Yaver Paşa /VatanMahallesi, eskiTOKİ konutları, 18102 Sokak ,FG-18/B BlokDış Bina No:3E-İç Kapı No: 1 daire Merkez/Osmaniye adresinde konumludur.Takdire Konu taşınmaz, Osmaniye Belediyesine 4750 mtr, Osmaniye Çarşı merkezine 4850 mtr, Osmaniye Valilik Binasına ve 328 Park AVM ye 3700 mtr,Yeni Devlet Hastanesine 7000 metre, Adana - G.Antep Otoban yoluna 900uzaklıktadır.Taşınmaz Yaver Paşa Mahalle/ VatanMah. 1988 Ada 1 parsel FG-18/B Blok (3E)Zemin Kat 1 nolu daire, Kat Mülkiyetli olup bodrum + zemin + 3katlı : toplamda 5 katlıdır.2005-2007 yılları arasında inşaa edilerek2007 yılında katmülkiyeti kurulmuştur.Taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı üzerinde iş bu dosyadanicrai hacizbulunmaktadır. Şerh ve beyanlartapu kaydında olduğu gibidir.Yaver PaşaMah988 Ada 1 Parsel FG-18/B Blok (3E)Zemin Kat 1 nolu daire 1/96Arsa Payı İle 1/1 tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmazın dosyasında taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak,OsmaniyeBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden yapılan araştırmaya göre;ilgili parsel onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "T" Toplu Konut Alanı olarak görülmektedir. Yapılaşma koşullarını; Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi belirleme yetkisindedir. Bahse konu parsel 15 metrelik taşıt yoluna ve 10 metrelik servis yoluna cephelidir Taşınmazın K1 -5 kata imarlı olduğu ve taks: 0,30, kaks: 1,50 olduğu ve binanın inşaat ruhsatına ve imara uygun yapıldığı bilgisi alınmıştır.Takdire konu Ana binanın keşif günüyapılan incelemede yapıda değeri etkileyecek herhangi bir hasar durumu gözlenmemiştir. Hasartespit.gov tr den yapılan araştırmada ''7KHKH''askı kodu ile Hasarsız olduğu tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemede taşınmazda değeri etkileyecek her hangi bir hasar gözlenmemiştir.Davaya konu mesken Yaverpaşa mah. Toki Konutlarında 1988ada 1 parseldekiFG- 18/Bbloğun Zemin Katı 1nolu daire olup, mesken olarakkullanılmakta olup,Güney, Doğuve Batı cephelidir Toplamdabürüt 85,00 m², net 75 m²yüzölçüme sahiptir(balkonlar dâhil).Mesken niteliğindeki Bağımsız bölüm: 3 oda + mutfak + antre + wc&lavabo + banyo ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır Bina 3. Sınıf``B?? inşaat gurubundadır ?Asansör yoktur.Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapıdır.Taşınmazın tüm odalarlaminat parke,ara hol, mutfak ve ıslak zeminlerin seramik kaplamadır.Duvarlar boyalıdır -Islak hacimlerin duvarları seramik kaplamadır. Odaların ve ara holüntavanıkartonpiyerlidir.İç kapılar ahşap mobilya, pencereler beyaz P.V.C. doğramadır. Mutfak tezgâhı mermer kaplama olup Mdf doğramadan mutfak dolapları mevcuttur.Doğal gaz aktif olarak kullanılmaktadır.Banyo ve wc bölümlerinin vitrifiye ve armatürleri tamdır.Apartman giriş kapısı çelik kapıdır. Merdivenler fayans kaplamadır. Kıymet takdirine konu edilen Osmaniye İli Merkez İlçesi Yaver Paşa Mahallesinde bulunan1988 Ada1Parsel FG-18/B Blok (3E)Zemin Kat 1 noluBağımsız bölümlü meskende borçlu/borçlular?a ait1/1 tamhissesininsatışına esas olmak üzere keşif ve değerleme tarihi olan 09.07.2026 tarihi itibariyle 1.775.000,00 TL (Bir milyon yedi yüzyetmiş beş binTL) olarak,kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Osmaniye Merkez YaverpaşaOsmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 85 m2 Arsa Payı : 1/96 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi belirleme yetkisindedir. Bahse konu parsel 15 metrelik taşıt yoluna ve 10 metrelik servis yoluna cephelidir Taşınmazın K1 -5 kata imarlı olduğu ve taks: 0,30, kaks: 1,50 olduğu ve binanın inşaat ruhsatına ve imara uygun yapıldığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 1.775.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesin