İstanbul Avcılar Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 346 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/111 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Taşınmazın T apu K aydı : İstanbul ili, Avcılar ilçesi, Avcılar mahallesi, Mustafa Kemal Paşa mevkii, 7984 parsel, 30/350 arsa paylı, 345,77 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde 1. Normal katta bulunan 5 numaralı daire nitelikli bağımsız bölümün tamamı satışa konudur. Taşınmazın Niteliği : 18/12/2025 keşif tarihi itibari ile “İstanbul İli, Mustafa Kemalpaşa Mahallesi, Orhan Gazi Caddesi, Nur Apt. No:9, D:5-6 Mesken niteliğindeki taşınmazın bulunduğu binanın 2 bodrum kat, zemin kat ve 4 normal kat ve çatı katından ibaret betonarme karkas tarzda inşa edildiği, dış cephesi kaplamalı, demir doğrama kapı girişlidir. Bina 2008 yılı yapı ruhsatlıolup takriben 16-20 yaş aralığında olduğu tespit edilmiştir. Binada doğalgaz tesisatı ve asansör mevcut olup açık-kapalı otoparkı bulunmamaktadır. Mimari projede 1. Kat 5 numaralı bağımsız bölümün Orhangazi ve Karataş sokak ve arka cephe olmak üzere 3 cepheli olduğu, yaklaşık 101,65 m2 net, 110,90 m2 brüt alanlı, antre, hol, mutfak, 2 oda,1 ebv oda ve duş, banyo, wc, balkon mahallerinden oluştuğu, doğalgaz kombi ısıtma sistemi olduğu…” denilmektedir. Taşınmazın Adresi : Mustafa Kemalpaşa Mahallesi, Orhan Gazi Caddesi, Nur Apt. No:9 D:5 Avcılar / İST. Taşınmazın Son İmar Durumu : Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 20.11.2025 tarih ve E-68097862-622.03-14209/19860 sayılı imar durum yazısına göre; " İlgi dilekçe ile; dava konusu İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Mustafa Kemal Paşa Mahallesi, 45 pafta, 7984 parsele ait ruhsat tarihinin ve varsa mimari projesinin tarafınıza gönderilmesi istenilmektedir. Söz konusu parsel sayılı yere ait 04.11.2008 tarih ve 08/370 sayılı yapı ruhsatı , 13.02.2015 tarih ve 44 sayılı iskan belgesinin bir sureti ile 15.10.2008 tarih ve 2008/284432 sayılı mimari projesi yazımız ekindedir. Bilgilerinize arz ederim. " denilmiştir. Kıymeti : 5.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 01/12/2008 - 22083 / Beyan: Yönetim planı: 25/03/2009 - 27/03/2009 - 6477 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 11:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ayrıca ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz