Ordu Gürgentepe Döşek Mahallesi 518/100 167 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÜRGENTEPE İCRA DAİRESİ 2026/33 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Gürgentepe İlçe, DÖŞEK Mahalle/Köy, KEYİŞİN DÜZÜ Mevkii, 518 Ada, 100 Parsel, Ordu İli Gürgentepe İlçesi, Döşek Mahallesi, 518 ada 100 parsel numaralı taşınmazın,166,78 m² yüzölçümünde ve "Tarla" vasfında Borçlu A**** A** K**** (Tam Hisse) adına tescilli olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz topoğrafik yapı bakımından tarım yapmaya elverişli olup, tapu kayıtlarında tarla olarak geçmekte olup, fiiliyatta taşınmazın tamamı üzerinde verim çağında 35 - 40 yıllık çakıldak fındık çeşidine sahip fındık ocaklarından oluştuğu görülmüştür. Fındık çok yıllık bitki olup, yılda bir defa Ağustos - Eylül ayları arasında meyve hasadı yapılmaktadır.İlçede münavebeli tarım yapılmamakta olup nadasa bırakılma durumu yoktur. Taşınmazın eğimi yer yer değişmekle birlikte % 30-60 civarındadır. Su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısına sahip, bakımlı ve verimlidir. Bölgedeki yetiştiriciliği yapılan ana ürün fındıktır. Gürgentepe ilçemizde tarım arazilerin de % 90 civarında fındık yetiştiriciliği yapılmaktadır. Bölgede ve ilçede kuru tarım yapılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yörede çiftçi ailelerin ortalama tarım arazisi miktarları düşük olduğundan, tarıma uygun araziler en ekonomik şekilde değerlendirilmektedir. Arazi sahipleri toprağına sahip çıkıp, ekip, biçip işlemektedir. Üretilen ürünün pazarlama sorunu yoktur. Taşınmaz, Ordu ili Gürgentepe İlçe merkezine bağlı Döşek mahallesinde olup kısmen yol hizmetinden yararlandığı ve diğer hizmet ve altyapı imkânlarından yararlanmadığı görülmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro çalışması yapılmıştır. Ordu İli Büyükşehir statüsündedir.Taşınmazın konumu, ilçe merkezine ve devlet karayoluna yakınlığı gibi durumlar göz önüne alındığında taşınmazın toplam tarımsal değeri68.046,24 TL dir. Adresi : Ordu İli, Gürgentepe İlçesi, Döşek Mahallesi, Keyişin Düzü Mevki, 518 Ada, 100 Parselde Kayıtlı TaşınmazGürgentepe / ORDU Yüzölçümü : 166,78 m2 Arsa Payı : - hisse: 1/1 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Uygulama İmar Planı dışında olup, yerleşik alan sınırı içerisinde cephe aldığı yoldan 5 metre, komşu parsellerden 3 er metme çekmek kaydı ile 2 kat, 200 m2 ve hmax:6,50 metre yapılaşma şartı bulunmaktadır. İnşaat ruhsatı bulunmamaktadır. Plan dışında olduğundan imar çapı hazırlanamamıştır. Kıymeti : 68.046,24 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine