Ordu Akkuş Muratlı Mahallesi 108/4 10.759 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKKUŞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/1 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Akkuş İlçe, MURATLI Mahalle/Köy, DÖŞEMEBAŞI Mevkii, 108 Ada, 4 Parsel, TEK KATLI KARGİR EV VE TARLA Nolu Bağımsız Bölüm Akkuş İlçesi Muratlı Mahallesi sınırları içinde Müteveffanın 3/32 HİSSESİ satılıktır . Taşınmazın tamamı 10.759,33 metrekare yüzölçümünde olup; tapu kayıtlarında Tek Kargir ev ve Tarla vasfında olup, fiili olarak taşınmazın 8192,85 metrekarelik kısmı karışık çeşitlerle (ağırlıklı çakıldak) tesis edilmiş, fındık bahçesi, 2566,48 metrekarelik kısmı ise ev avlusul açık alan),90,87 metrekarelik kısmı kargir ev,33,00 metrekarelik kısmı depo ve 12,25 metrekarelik kısmı ambar olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, killi-tınlı ve orta derinlikte toprak yapısında, su tutma kapasitesi iyi, alkalilik ve tuzluluk problemi olmayan, fındık ocaklarının belirli bir düzene göre dikildikleri, bakım ve zirai mücadelenin yapıldığı, buna bağlı olarak vejatatif gelişmenin iyi olduğu, normal verimde, kuru tarım uygulanan tarla ve fındık bahçesidir. Muratlı Mahallesi 108 ada 4 parsel Fiili durumda parsel üzerinde , 1 adet 2 katlı kargir ev, 1 adet ahşap ambar ve 1adet kargir depo yapılar bulunmaktadır. 2 katlı kargir ev 90,87. metrekare temel alanlıdır. Yarım bodrum kat , Zemin kat ve beşik örtü çatı arası kattan oluşan mesken ve müştemilat şeklinde kullanılan müstakil köy evidir. Tüm katlarıyla beraber 205 metrekare brüt kullanım alanlıdır. Binanın dış cephe boyası kısmen vardır,Kargir depo (ahır) Temel oturumu 33 metrekaredir. Dış cephe sıvası yapılı, boyası yoktur. Çatısı ve çatı örtüsü yapılıdır. Ahşap ambar : 12,25 metrekare brüt kullanım alanlıdır. Ahşap kalas geçme tekniği ile inşaa edilmiş, 4 adet ahşap direk üzerine yerleştirilmiş , klasik Karadeniz köy ambarıdır. Çatısı ve çatı örtüsü yapılıdır. Üzerindeki ahşaplar yıpranmıştır. Çatı örtüsü sac levha kaplamadır. Adresi : Ordu İli Akkuş İlçesi Muratlı Mah. Döşemebaşı Mevkii 108 Ada 4 Parsel Akkuş / ORDU Yüzölçümü : 10.759,33 m2 Arsa Payı : 3/32 İmar Durumu: 108 ada 4 parsel imar planı dışında kırsal yerleşik alan içerisinde kalmakta olup, taks:0,40 oranında 2 katı geçmeyen konut yapısı yapılabilir. Kıymeti : 385.410,90 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 12:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 12:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anın