Denizli Kale Sazak Mahallesi 129/17 689 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KALE (DENİZLİ) İCRA DAİRESİ 2026/35 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli ili, Beyağaç İlçesi, Sazak Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 129 Ada, 17 Parsel taşınmazın Beyağaç Tapu müdürlüğü kayıtlarına göre 688,77 m2 büyüklüğünde "Kargir İki Ev, Ahır ve Tarla" vasfındadır.Taşınmaz üzerinde iki adet bina ve eskiden hizar (doğrama) atölyesi olarak kullanılan halen atıl vaziyette müştemilatbinası mevcut, bahçe kısmında ve karışık yaş ve türde meyve ağaçlarının olduğu tespit edilmiştir. Soldaki bina Bodrum+zemin katlı, bodrum kat 125,00 m2 samanlık, müştemilat şeklinde, üst katı 125,00 m2 mesken olduğu, elektrik suyu mevcut olduğu, taş duvarlı üzeri çatılı kiremit örtülüdür. Sağdaki bina alt katı taş duvarlı sıvasız 35,00 m2 ahır olduğu, binanın üst katı 35,00 m2 saman paketleri depolanın yer olduğu, ahşap yapılı, üstü ahşap çatılı kiremit örtülüdür. Sağdaki binaya bitişik önceden atölye olan 75,00 m2 müştemilat binası, arka taş duvarı mevcut, ön ve yanlarda duvarı kısmen açık halde, üzeri ahşap çatılı kiremit örtülüdür. Yapılar bakımsız halde, yaklaşık 50-60 yıllık yapılardır. İmar Durumu: Taşınmaz 1/25000 ölçekli Nazım imar planına göre yerleşik alan sınırları içinde olup, konut alanı, kat adedi 2 kat ayrık nizam, bina yüksekliği 7,50 m, Taks:0,40 olduğu yazılı köyiçi parselidir. Parsel üzerinde keşif esnasında çeşitli yaş ve türde meyve ağaçlarının bulunduğu tespit edilmiştir. Meyve ağaçları dağınık düzende dikili olup mevcut bakımları zayıf olup doğal halindedir. 17 adet 5-15 yaşlarında karışık meyve ağacı bulunmaktadır. Borçlu hissesi tamdır. Taşınmazın ayrıntılı özellikleri bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Denizli İli, Beyağaç İlçesi, 129 Ada, 17 Parsel Beyağaç / DENİZLİ Yüzölçümü : 688,77 m2 Arsa Payı : tam İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı 1/25000 ölçekli Kıymeti : 2.489.120,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz 1/25000 ölçekli Nazım imar planına göre yerleşik alan sınırları içinde olup, konut alanı, kat adedi 2 kat ayrık nizam, bina yüksekliği 7,50 m, Taks:0,40 olduğu yazılı köyiçi parselidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve