Denizli Tavas Garipköy Mahallesi 230/15 255 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TAVAS İCRA DAİRESİ 2026/150 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Tavas İlçe, GARİPKÖY Mahalle/Köy, 230 Ada, 15 Parsel, 03/07/2026 tarihinde Müdürlüğümüze sunulan bilirkişi raporu uyarınca; Denizli İli, Tavas İlçesi, Garipköy Mahallesi, 230 ada 15 Parsel: Taşınmaz, 255,31 m2 alana sahip TARLA vasfındadır. Taşınmaz, Killi- Kumlu tınlı toprak bünyesinde, derin profilli yapıda, düz ve düze yakın eğimli, sulu tarım arazisidir. Yaklaşık dikdörtgen geometrik şekle sahiptir. Taşınmazın hâlihazırda hububat ekili olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın sınırları belirgin olup sınırlarını belirleyen yapay bir unsur (duvar, tel çit vb.) bulunmamaktadır. Taşınmaz, kuş uçuşu Garipköy Mahallesinin 400 metre batısında konumludur. Taşınmazın üç tarafı komşu parsellerle çevrili olup güneyinde kadastral yola cephesi bulunmaktadır. İmar Durumu: taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı ve köy yerleşik alan sınırları dışında, tarla vasfındadır. Tapu Kaydı: Tavas Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre hissedarın hisse oranı 1/1, Taşınmazın Değerlemesi: Taşınmazın değeri Zirai Gelir Yöntemi ile hesaplanacak olup kapitalizasyon faizi sulu tarım arazilerinde % 4 uygulanmıştır. Verim, masraflar ve fiyatların belirlenmesinde Tavas İlçe Tarım Müdürlüğü verileri, yörenin genel verim durumu ve keşif anındaki gözlemlerimiz dikkate alınacaktır. Taşınmaza ait net gelir hesaplarında, toprak ve iklim özellikleri ile yörede yetiştirilen geleneksel tarım ürünlerinin çeşitleri, üretici alışkanlıkları göz önüne alınarak 1. yıl Buğday2. yıl Ayçiçeği 3. Yıl Tütün 4. Yıl Mısır (Dane) münavebesi uygulanmıştır. Değerine Etki Eden Unsurlar: Taşınmazın konumu, yerleşim yerine yakınlığı, yüzölçümü, geometrik şekli, kadastral yola cephesinin bulunması, Tavas İlçe merkezine yakınlığı değerlendirilerek ve yörede yapılan piyasa araştırmalarına göre %100 değer artışı uygulanacaktır. Garipköy Mahallesi 230 ada 15 Parsel Sayılı Taşınmazın Toplam Değeri: Değer artışı ile 1 m2Taşınmazın Değeri: 173,01 + %100 = 346,02 TL/m2, 255,31 m2x 346,02 TL/m2= 88.342,37 TL, Borçlunun 1/1 hissesi değeri: 88.342,37 TL Adresi : Garipköy Mahallesi 230 Ada 15 Parsel Tavas / DENİZLİ Yüzölçümü : 255,31 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yukarıda belirtildiği gibidir. Kıymeti : 88.342,37 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında belirtildiği gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının