Nevşehir Merkez İcik Köyü 140/27 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/7703 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz tapu ve bilirkişi kayıtlarına göre Nevşehir İli, Merkez İlçesi, İcik Köyü, Köyiçi Mevkii, 140 Ada, 27 Parselde kayıtlı 2.427,12 m² yüzölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup, tamamı satışa sunulmuştur. Dosyamızdan kesinleşen bilirkişi raporlarına göre: " Bahse konu arsa köy yerleşik alanı sınırları içerisinde yer almakta olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Arsa hafif eğimli topografyaya sahiptir. Yapılan serbest piyasa araştırmasına (emlak büroları) ve gelir idaresi başkanlığı arsa birim değerlerine göre yeri, konumu, alanı ve imar planı ile satışa sunulduğu zaman vs. unsurlar göz önüne alınarak keşif tarihiitibariyle 1 m² bedelinin 350,00 TL olabileceği toplam 2.427,12 m² arsanın ise;2.427,12 m² x 350,00 TL/m² = 849.492,00 TL edeceği tespit edilir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapılardan mesken olarak kullanılan kısımlar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkında tebliğ hükümlerine göre II. Sınıf C grubuna girdiğinden keşif tarihi için m²/TL değeri 12.400,00 TL, depo, müştemilat olarak kullanılan yapı ise I. Sınıf B grubuna girdiğinden keşif tarihi için m²/TL değeri 3.050,00 TL olarak alınmıştır. Söz konusu yapıların yaşı ve eksik imalatları düşünüldüğünde 2.12.1982 Tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan yıpranma oranına göre değerinden %50 yıpranma ve eksik imalat payı düşülecektir. Buna göre keşif tarihiiçin;Mesken olarak kullanılan yapıların değeri = 121,00 m² x 12.400,00 TL/m² x % (100-50) = 750.200,00 TL, Depo, müştemilat olarak kullanılan yapının değeri = 74,00 m² x 3.050,00 TL/m² x % (100-50) = 112.850,00 TL Bu durumda toplam yapı değeri = 750.200,00 TL + 112.850,00 TL = 863.050,00 TL olarak hesaplanır.Nevşehir İli Merkez İlçesi İcik Köyü Köyiçi Mevkii sınırları içerisinde yer alan 140 ada 27 nolu parsel üzerindeki taşınmazın değeri (yapı değeri + arsa değeri) = 863.050,00 TL + 849.492,00 TL = 1.712.542,00 TL olarak hesap edilir." şeklinde rapor tanzim edilmekle, satışa sunulmuştur. Yüzölçümü : 2.427,12 m² İmar Durumu: Yok Kıymeti: 1.712.542,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir, detaylar dosyasındadır. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden temin