Bartın Merkez Yeşilkaya Köyü 128/31 1.375 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BARTIN İCRA DAİRESİ 2025/3613 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Bartın ili, Merkez ilçesi, Yeşilkaya Köyü, Kum Mevkii, 128 ada, 31 parsel taşınmazın borçluya ait 1/2 hissesi satışa konudur. b. Taşınmazın Mevcut Durumu: 128 ada 31 Parsel : Söz konusu taşınmaz yapı olarak killi-tınlı bünyededir. Genel olarak eğim % 15-25 civarındadır. Taşınmaz 2.750,14 m2 yüzölçüme sahip, taşınmaz Tarla vasfındadır. Taşınmazın, erozyon, tuzluluk ve alkalilik gibi verimi olumsuz şekilde etkileyebilecek problemleri mevcut değildir. Taşınmazın üzerinde fındık ocakları bulunmaktadır, kapama fındık bahçesidir. Taşınmaz yol kenarındadır. Bartın İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde yer alan yazısında 128 ada 31 parsel nolu taşınmazın kısmi olarak köy yerleşik alanı sınırları dışında kaldığı bildirilmiştir. c. Taşınmazın Değerlemesi: Parsellerin Zemin Değeri: Kapama Fındık Bahçesi Olan Taşınmazın Değerleri: Bölgede yaygın olarak Fındık üretimi yapılan bahçelerin hesabında;kapama Fındık ile İlimizde genel olarak uygulanan %4 Kapitalizasyon Faiz Oranı dikkate alındığında 1 m2 arazinin Kıymet Takdiri için yapılan keşif tarihi olan 29.06.2026 itibariyle değeri şöyledir. %4 Kapitalizasyon faiz oranı dikkate alındığında 1 m2 arazinin zemin değeri: Arazi Değeri= 250,816 TL/m2 olur. Hesaplamalara İlişkin tablolar rapor ekinde sunulmuştur. % 10 Objektif Değer Artışlı Değeri: 250,816TL/m2 x 1,1=275,90 TL/m2 Buna göre: 128 ada 31 nolu parselin keşif tarihi 29.06.2026 itibarı ilezemin değeri: Zemin Değeri=Alan ( m2 ) x m2 fiyatı 2.750,14 x 275,90 = 758.763,63 TLOlarak hesaplanmıştır. 758.763,63 TLx1/2hisse =379.381,82 TLolarak hesaplanmıştır. Adresi : Bartın İli, Merkez İlçesi, Yeşilkaya Köyü, Kum Mevkii, 128 Ada, 31Parsel Merkez / BARTIN Yüzölçümü : 2.750,14 m2 Arsa Payı : Yok İmar Durumu: Söz konusu taşınmazın köy yerleşik alanı sınırları dışında tarım alanında kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 379.381,82 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1- 3303 sayılı Kanunun 3. Maddesine göre idarenin ve ruhsat sahiplerinin maden arama ve işletme faaliyetlerine müdahele edilemez ve bundan doğacak zararlarda mülkiyet hakkına dayanılarak bir hak ve tazminat iddiasında bulunulamaz. 2- Diğer (Konusu:Kamu yararı ve ülke güvenliği açısından,yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip yabancı ticaret şirketlerince iktisap veya üzerinde sınırlı ayni bir hak tesis edilemez. Tarih: 13/03/2007 Sayı:350/646 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:13 Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:13 Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvur