Kahramanmaraş Merkez Kayabaşı Mahallesi 5012/1 1.815 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2024/33544 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı yapılacak taşınnmaz Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Kayabaşı Mahallesi, 5012 ada 1 nolu parsel üzerinde bulunan 5. Kat, 23 Bağımsız Bölüm Numaralı Konuttur. taşınmaz TAM hisseBORÇLUadına kayıtlıdır. Arsa Payı 180/5158 Kayabaşı Mahallesi 5012 Ada 1 parsel tapu kaydında alanı 1815,27 m² ve ARSA vasfı ile kayıtlıdır. 5012 ada 1 parsel içinde borçlununhissealanı 63,35 m2 büyüklüğündedir.06.02.2023 tarihli depremlerden sonra yapılan hasar tespit çalışmalarında Kahramanmaraş iliDulkadiroğlu ilçesi, Kayabaşı (Sütçü İmam) Mahallesi, 5012 ada | parsel, Deliklitaş Sokak, Bina No:106adresi RCDZF askı kodu ile Yıkık olarak tespit edilmişti *Keşif tarihinde parsel boş vaziyettedir. Taşınmazın arsa payı satılacaktır.5012Ada 1 parsel 1815,27m2 büyüklüğünde geometrik olarak yamuk, topoğrafik olarak eğimli biryapıdadır.TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Değerlemeyekonusu taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Sütçü İmamMahallesi, Deliklitaş Sokak, 5012 ada 1 parseldir. ( Evveliyatında parsel üzerinde 106 dış kapı numaralı Hünkar Apartmanı var ikenTaşınmaz alt ve orta gelir gurubu ailelerce konut kullanımı yaygındır. Ticaret fazla gelişmemiştir.Taşınmazın etrafında Hünkar Düğün Salonu, Sütçü İmam İtfaiye Gurubu, Ana Kucağı Özel Eğitim Anaokuluv.b.. birimler mevcuttur. Taşınmaz ilçe merkezinden 20- 25 dakika uzaklıkta olup ulaşım özel vasıtalar ve toplu taşıma vasıtaları ile sağlanmaktadır. Bölge alt yapı çalışmaları devametmektedir. Taşınmaz her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.kayabaşı Mahallesi 5012 ada 1 nolu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisindeEmsal-1.50 Yençok-5 Kat Konut Alanında kalmaktadır.Boçlu Hisse Değeri: 63,35m2 X 12.910.TL/m2: 817.848,50.TLolduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur. Adresi : Sütçü İmam Mahallesi, Deliklitaş Sokak,No: 106 Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Sütçü İmamMahallesi, Deliklitaş Sokak, 5012 Ada 1 Parseldir. Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 1.815,27 m2 Arsa Payı : 180/5158 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Emsal-1.50 Yençok-5 Kat Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 817.848,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın