Batman Merkez Huzur Mahallesi 3490/10 144 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BATMAN İCRA DAİRESİ 2025/1434 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Batman İl, Merkez İlçe, HUZUR Mahallesi 3490 Ada 10 Parsel, Taşınmaz Bahçeli Ev vasfıyla kayıtlı olup, TAŞINMAZIN 3/16 HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmazın Batman İli Merkez İlçesi Huzur Mahallesi 505 Sokak adresli olduğu görülmüştür. Yüzölçümü 144,42 m² olan ve tapuda Bahçeli Ev vasıflı olan bu taşınmazın içerisindeki tek katlı yapıya ait herhangi bir ruhsat kaydına ulaşılamamıştır. Taşınmazın bulunduğu Huzur Mahallesi, Batman kent merkezinin merkezi ve yerleşik bölgelerinden biri olup sosyal, ticari ve ulaşım olanakları bakımından eski bir kentsel dokuya sahiptir. Mahalle genelinde eski yapı stoğu ile son yıllarda yenilenmiş orta segment apartman yapıları birlikte bulunmaktadır.Özellikle ana ulaşım akslarına ve kamu kurumlarına yakınlık nedeniyle bölge, konut ve ticari kullanım açısından nispeten talep gören lokasyonlardan biridir. Mahalle içerisinde okul,cami, park, sağlık tesisi ve küçük ölçekli ticari işletmeler yoğun şekilde yer almakta olup günlük yaşam ihtiyaçlarına erişim kolaydır.Eski çarşı olarak bilinen merkeze ve ticari akslara yakınlığı sebebiyle ekonomik hareketlilik yüksektir. Sosyolojik açıdan değerlendirildiğinde mahallede alt gelir ve orta-alt gelir grubuna hitap eden bir nüfus yapısı ağırlıklıdır.Bahse konu parselde inceleme yapıldı. 3490 ada 10 parselle komşu parsel olan 3490 ada 9 parselin bitişik olduğu, üzerindeki yapıların da kayık olduğu görülmüştür. Konu parsel içerisinde brüt alanı 82 m2 ve yaklaşık 25 yıllık betonarme tek bir konut yapısının bulunduğu görülmüştür. TAŞINMAZIN 3/16 HİSSESİ SATILACAKTIR. Adresi : Batman İli Merkez İlçesi Huzur Mahallesi 505. Sokak Adresli Yüzölçümü : 144,42 m2 İmar Durumu: Var, Bitişik Nizam 2 katlı, Taks:0.40, Kaks:0.80, Konut Alanı olarak imarlıdır. Kıymeti : 295.216,87 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Krokisinde T2 harfi ile gösterilen yapı 503 Nolu Sokağa 3.05 m2 tecavüzlüdür. Konut Üzerindeki Ev İsmail oğlu Selahattin Baybars'a aittir. Taşınmaz bu şerh ve beyanlarla beraber satılacak olup Tescilde bu şerh ve beyanlar Müdürlüğümüzce kaldırılmayacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer