İstanbul Beylikdüzü Kavaklı(beylikdüzü) Mahallesi 810/3 36.898 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/9641 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, KAVAKLI(BEYLİKDÜZÜ) Mahalle/Köy, 810 Ada, 3 Parsel, I2/3/-/7 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle toplu konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, okul, alışveriş alanları, camii gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir.Konum itibariyle Avcılar Haramidere Bağlantısına 2140 metre, Beylikdüzü Belediye Metrobüs Durağına 245metre, Marmara Park AVMye 415 m kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz Barış Mahallesi, Mehmetçik Cad.,No:2/23 Westside2 I2 Blok, 3.Kat, D: 7 Beylikdüzü/İstanbul adresinde yer almaktadır.Taşınmazın bulunduğu West Side sitesinde I2 blok; 4 Bodrum kat + zemin kat + 9 normal kat olmak üzere toplam 14 katlı, blok nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen blokta 20 adet bağımsız bölümden konut-ticari oluşmaktadır. Blok giriş kapısı alüminyum kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalı, dış cephesi mantolama kaplamalı, kat holleri asma tavanlı ve spot aydınlatmalı, asansörlü, kameralı ve özel güvenlikli, açık-kapalı havuzlu, sosyal tesisli, kapalı-açık otoparklı, peyzaj-yeşil alanlı, çocuk oyun alanları, doğalgaz ısıtmalı, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur. Yerinde yapılan incelemede 3. Kat (7) nolu konut; taşınmaza girilmiş yerinde ve mimari projesine göre mahal tefrişatı yapılmıştır. Odalar ve salon laminant parke kaplamalı antre, hol, mutfak, balkon, banyo ve wc zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri, klozet, duşakabin ve lavabo mevcut, mutfakta ise sabit tezgâhlı, üçlü ankastre setli ve mutfak dolaplı, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Beylikdüzü Belediyesi İmar arşivinden onaylı mimari projesine göre; 3. Kat (7) nolu konut girişte antre, hol, salon, mutfak, üç odalı, balkon, banyo ve wc mahalleri olup yaklaşık toplam net 115,00 m² brüt 150,00 m² alana sahiptir. Adresi : Barış Mah. Mehmetçik Cad. No:2/23 Westside2 I2 Blok 3. Kat D:7 Beylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 36.898,19 m2 Arsa Payı : 115/111610 İmar Durumu: Beylikdüzü Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün imar yazısına göre; 810 Ada 3 Parselin, 21.01.2007 Tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli, Beylikdüzü Uygulama İmar Planında Maks: 10 kat irtifalı, Taks:0.50, Emsal:2.50 ve Merkezi İş alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz için 24.12.2014 tarihli 37/25 nolu Yeni Yapı Ruhsatı düzenlenmiştir. Kıymeti : 11.800.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: "1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır( 99 yıllığına1 TL bedelle) şeklinde Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Tarafından işlenmiş şerh vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaley