Uşak Merkez Kemalöz Mahallesi 3220/1 1.952 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2025/336 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, KEMALÖZ Mahalle/Köy, 3220 Ada, 1 Parsel, A Blok, 5+Çatı Katı, 14 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız BölümUşak İli Merkez İlçesi Kemalöz Mahallesi Şehit Alim Yılmaz Caddesi No:70 adresinde ve tapuda3220 ada 1 parsel noda kayıtlıparselde mevcut yapılaşmış sitenin A blok beşinci katında yer alan 14 bağımsız bölüm meskendeyapılan incelemelerde meskenin alt katının antre iki oda salon mutfak banyo-wcbölümlerinden oluştuğu görülmüştür.Antre ve mutfak aynı özelliklerde olup yerler seramik kaplamalı duvarlar ise sıvalı ve boyalıdır.Odalar salon aynı özelliklerde olup yerler laminant parke kaplamalı duvarlar ise sıvalı ve boyalıdır.Islak hacim yerleri seramik duvarlar ise fayans kaplamalıdır.Üst kat ise antre mutfak oda banyo-wc teras bölümlerinden oluşmaktadır.Antre ve mutfak aynı özelliklerde olup yerler seramik kaplamalı duvarlar ise sıvalı ve boyalıdır.Oda yerler laminant parke kaplamalı duvarlar ise sıvalı ve boyalıdır.Islak hacim yerleri seramik duvarlar ise fayans kaplamalıdır.Teras ise yerler seramik olup giyotin camekanlıdır..Meskendeki iç kapı doğramaları ahşap dış kapı çelik pencereler ise pvc'dir.Meskende ısınma amaçlıdoğalgazlı kombi bulunmaktadır.Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi tamdır.Taşınmazın bulunduğu bina içindeasansör bulunmakta ve binanındış cephesi sıvalı ve boyalı ve çatısı ahşap üzeri kiremit kaplamalıdır..Taşınmaz her türlü altyapı,elektrik hizmetlerinden faydalanabilmektedir.Yapının bulunduğu bölge ilin iyi gelirli ailelerinin ikamet ettiğibir bölgede yer almaktadır. Binaya ait 24.05.2012 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Meskenin brüt alanı 1 81,00m2 net alanı 161,00m2'dir. Taşınmaz mesken olarak kullanılmakta olup keşif günü taşınmazda kiracı bulunduğu görülmüştür. Adresi : Kemalöz Mah., Şehit Alim Yılmaz Caddesi, No:70 Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 1.951,55 m2 Arsa Payı : 181/5379 Kıymeti : 6.248.202,10 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 1- 16.01.2025 tarih ve 2298 yevmiye şerhli(itiyati tedbir: Uşak 4.Asliye Hukuk Mahkemesi(Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) 13.01.2025 tarih ve 2025/9 esas sayılı Mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: 3.Kişilere Devrinin Önlenmesi Amacıyla) şerhi bulunmaktadır. 2- 22.05.2025 tarih ve 20848 yevmiye şerhli (Konkordato ertelenmiştir) bulunmaktadır. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Haciz ve ipotek şerhleri bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmeme