İstanbul Tuzla Aydınlı Mahallesi 8301/14 1.076 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/540 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Tuzla İlçe, Aydınlı Mahalle/Köy, 8301 Ada, 14 Parsel, Zemin Kat, 29 Nolu Bağımsız Bölüm, dükkan, TAM HİSSE . Kuzeyinde Akçınar Sokak ile doğusunda Bayram Sokak ile güneyinde Beyazıt Sokak ile diğer cephesinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Aydınlı Yolu Caddesine yaklaşık 300 metre mesafededir. Yakın çevresinde Hazreti Osman Camii, Hacetderesi Milli Parkı,Halil Türkkan İmam Hatip Ortaokulu,Anadolu Doğuş Spor Okulu, Tuzla Osmangazi Ortaokulu, Tuzla Huda Camii, Özel Gedik Üniversitesi Aydınlı Yerleşkesi, Aydınlı Aile Sağlığı Merkezi, Gisbir Ortaokulu, Ak Şemsettin Camii ve Aydınlı İlkokulu/Ortaokulu yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina yol altı 1 kat ve yol üstü 10 katlı 30 bağımsız bölüm içermekte olup 3.176,05 m2 inşaat alanlı, betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahallinde bina katı ruhsat ve eki proje ile uyumludur. Ana taşınmazın adresi Aydınlı Mahallesi Akçınar Sokak Öz Apt. No: 7 dir. Onaylı mimari projesine göre, bodrum katta sığınak, enerji odası, su deposu, çöp odası, jeneratör odası, katı atık ayrıştırma odası ve binaya ait depo; zemin katta bina girişi ve 3 adet dükkân; normal katlarda ise 3er adet daire yer almaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi güney cepheden (Beyazıt Sokak cephesi)ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı ahşap kaplamalı, çelik kapıdır. 2 adet asansör ve 14 araçlık açık otopark bulunmaktadır. Binada ısınma doğalgaz yakıtlı merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmaz dükkân nitelikli olup zemin katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ tarafta (Akçınar, Beyazıtve Bayram Sokak cepheleri) olup kuzey, güney vedoğu yönlerine cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 117,21 m2 olmak üzere brüt 127 m2 olarak tespit edilmiştir. Dükkânın Akçınar ve Bayram Sokak a toplam cephesi 26,89 metre olup iç yüksekliği net 3,70 metredir. Projeye göre taşınmaz zemin katta dükkân ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı ve vitrini alüminyum profilden mamuldür. Isınma doğalgaz yakıtlı merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmazın arsa payı 11837/107591, hissesine düşen arsa miktarı ise 118,37 m2 dir. Taşınmazın camındaki yazılardan dernek lokali olarak kullanıldığı anlaşılmıştır. Bitişik 28 bağımsız bölüm numaralı dükkânın camlarında da aynı derneğin adı yazılıdır. Ancak taşınmazın içine girilemediğinden 29 ve 28 nolu dükkânların birleştirilerek kullanılıp kullanılmadığı tespit edilememiştir. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Aydınlı Mah. Bayram Sok. No:6A·29 Uavt Kodu: 1845774692 Tuzla / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 1.075,91 m2 Arsa Payı : 11837/107591 İmar Durumu: Aydınlı Mahallesi, 8301 ada, 14 parsel sayılı yerin15.10.2012 Tasdik Tarihli, 1/1000 ölçekli Aydınlı Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı Revizyonunda TAKS: 0,60, KAKS: 1,75, H: 42,00 metre (12 kat) yapılanma şartlarında konut alanında kaldığı, herhangi bir terkinin olmadığı, çekme mesafelerinin resmi olarak müracaat edilmesi halinde belirleneceği şifahi olarak beyan edilmiştir. Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:07/12/2017 (14/12/2017-23143), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konus