Bartın Merkez Karaköy Mahallesi 919/92 90 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BARTIN İCRA DAİRESİ 2026/94 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: BARTIN İLİ, MERKEZ İLÇESİ, KARAKÖY MAHALLESİ, KIRANLAR MEVKİİ, 919 ADA, 92 PARSEL, B BLOK, 1. KAT, 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, MESKEN NİTELİKLİ TAŞINMAZ: Söz konusu taşınmaz tapu kayıtlarında TAM hisse oranı ile borçlu adına kayıtlıdır. 2- Taşınmazın Mevcut Durumu ve Konumu: Söz konusu taşınmaz olan 919 ada 92 parsel üzerinde hali hazır durumda ana taşınmazın niteliği ?C Blok Dört Katlı Betonarme Mesken ve Ofis ve İşyeri ve D Blok Beş Katlı Betonarme Mesken ve E Blok Beş Katlı Betonarme Mesken ve Ofis ve İşyeri? dir. Ana taşınmazın yüzölçümü ?4687,64 m²? dir. C,D ve E Blokların tapuda cins değişikliği yapılmış olup A ve B blokların cins değişikliği işlemlerinin yapılmadığı anlaşılmıştır. Davaya konu taşınmaz B Blok 1. Kat 2 nolu bağımsız bölümdür. Söz konusu taşınmaz, 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo/wc, 2 balkon ve giriş holünden oluşmaktadır. Doğalgazlı ve asansörlüdür. Alanı brüt 105 m² gelmekte olup, net alanı 90 m² dir. Söz konusu taşınmaz çarşı merkezine yaklaşık 2 km, Okullara yaklaşık 500 metre, Valilik ve Belediye binalarına yaklaşık 3 km mesafededir. 3- Taşınmazın İmar Durumu: Dosya içinde mevcut Bartın Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 02.02.2026 tarih ve 93381 sayı numarası ile gönderilerek dosya kapsamına eklenen yazıda taşınmaza ait imar durum belgeleri gönderilmiş olup;Taşınmaz, Belediye yetki alanında kalmakta ve İnkişaf Sahada kalmaktadır. Ayrıca imar durumunda belirtildiği üzere; İnkişaf sahada kalan taşınmaz ilişkin plan notları ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve yönetmeliklere uygun olarak hazırlanacak projelerin ruhsatının Belediyece verilebileceği belirtilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 23.Maddesi hükümlerine riayet edilecektir. Planlı alanlar İmar Yönetmeliği koşulları geçerlidir. Söz konusu taşınmazın imar planına uygun parselasyon planının yapılması gerekmektedir. Ruhsat başvurusundan önce Fen işleri müdürlüğü, su işleri müdürlüğü ve Akmercan doğalgaz dağıtım firmasından görüşlerin alınması gerektiği ve ruhsat başvurusundan önce mimari projelerin Mimari Estetik Komisyonunca değerlendirilmesi talep edileceği gibi hususlar belirtilmiştir. Adresi : Bartın İli, Merkez İlçesi, Karaköy Mahallesi, Kıranlar Mevkii, 919 Ada, 92 Parsel, B Blok, 1. Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken Nitelikli Taşınmaz Bartın Merkez / BARTIN Yüzölçümü : 90 m2 (net) Arsa Payı : 105/8990 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1- Yönetim Planı 16/05/2023 2- AT D BLOK VE E BLOK .KMne Çevrilmiştir. 3- AT C,D,E BLOK KM ne Çevrilmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:32 Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:32 Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında