Bartın Merkez Kabagöz Köyü 101/26 4.066 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BARTIN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/21 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Bartın 1. SHM. Sinden verilen 2024/186 Esas - 2026/181 Karar sayılı kesinleşmiş mahkeme kararı gereğince ihale HİSSEDARLAR ARASINDA YAPILACAKTIR. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bartın İl, Merkez İlçe, Kabagöz Köyü, Açmalar Mevkii, 101 Ada, 26 Parselde kayıtlı, 4.066,32 m2 tarla cinsinden taşınmaz. Bilirkişi raporuna göre; taşınmaz yapı olarak killi-tınlı bünyede, %1-3 eğime sahip, tarla vasfında, erozyon, tuzluluk ve alkalilik gibi verimi olumsuz şekilde etkileyebilecek problemlerinin bulunmadığı, taşınmaz üzerinde hali hazır durumda orman emvali bitkiler ile dikenimsi çalımsı bitkiler bulunduğu, diri örtü temizliği sonrası tarla tarımı olarak kullanılabilecek nitelikte olduğu, Bartın şehir merkezine 11 km ve şehir merkezi / cumhuriyet meydanına 4 km kuş uçuşu mesafede olduğu bildirilmiştir. İmar Durumu: Bartın Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 01.07.2026 tarih ve 102430 sayılı yazılarında; 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında tarımsal alan ve yol alanlarında kaldığı parselasyon planı yapılması gerektiği bildirilmiştir. Kıymeti : 1.626.528,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibi olup, "2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 7. Maddesine göre belirtme, Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 17.09.2025 tarih 28814 sayılı" ve "Parsel Bartın Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Tarih: 26.04.2023 Sayı 8599554" beyanları bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan ilgili dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan ilgili dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan ilgili dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin ilgili dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında ilgili dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu ilgili dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan ilgili dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin ilgili dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında ilgili dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu ilgili dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- 31.07.2026 tarih ve 33326 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan 7589 sayılı yasa gereğince Açık artırmaya katılabilmek için hissedarların taşınmazın muhammen kıymetinin %10'u oranında teminat yatırması zorunludur . Teminatın nakit olması durumunda en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar E-Satış Portalı üzerinden Memurluğumuzca tanımlanan hesaba yatırılması şart olup, teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması durumunda ise, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar Memurluğumuza tevdi edilmesinin zorunlu olduğuna, İhale alıcısının en yüksek teklifi verip süresi içinde (artırma sonuç tutanağının ilanından itibaren 7 gün içinde) ihale bedelini nakden ödememesi halinde ihalenin Memurluğumuzca iptal edileceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyip, öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ihalelerinde paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ih