Çorum Merkez Gülabibey Mahallesi 1738/1 688 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2025/245 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, GÜLABİBEY Mahalle Fitne Mevkii, 1738 Ada, 1 Parsel, 1. KAT 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Mesken Düzenlenen bilirkişi raporuna göre: Mimarsinan Mahallesi, Mimarsinan 14. Sokak, Elifnaz Apt., No: 1/3 Merkez/ÇORUM posta adresinde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 1,56 km, saat kulesine 2,05 km ve Çorum Valiliği'ne 2,60 km mesafededir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu 1738 ada 1 numaralı parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ?Blok Nizam 3 Kat, Konut Alanı? olarak işaretlidirTapu KaydıKıymet takdiri yapılacak taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Gülabibey Mahallesi, Fitne Mevki, Ada: 1738 Parsel: 1?de kayıtlı, ana gayrimenkulü 687,99 m² yüzölçümünde, ?Arsa? vasfında, ?Kat İrtifakı? yapılı, 34/200 arsa paylı, birinci katta yer alan, tamamıborçlu D*** M*** İ*** M*** S*** T*** L*** Ş*** adına 3 bağımsız bölüm numarası ile ?Mesken? niteliğinde tapuda kayıtlıdır.Kıymet Takdiri Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina Kıymet takdiri konusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam, zemin kat + 2 normal kat olmak üzere 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi mantolama üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı üzeri yağlı boyalı demir doğrama, merdiven korkulukları paslanmaz alüminyum doğrama, merdiven sahanlıkları granit kaplamalı, merdiven basamakları mermer kaplamalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır.Kıymet Takdiri Konusu3 Numaralı Bağımsız BölümKıymet takdiri konusu taşınmazın Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre; 4 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc-lavabo, banyo, ebeveyn banyo, kiler, 1 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre brüt 155,00 m², net 138,11 m²kullanım alanına sahiptir. Salon ve odazeminleri laminat kaplamalı, mutfak ve antre seramik kaplamalı, duvar ve tavanları ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Salon, oda, mutfak ve antre mahallerinde asma tavan uygulamaları mevcuttur. Doğalgaz çekili mutfağın tezgâhı çimstone mermer tezgâh olup, altında ve üzerinde lake boyalı mutfak dolapları bulunmaktadır.Islak hacimlerdenzemini ve duvar yüzeyleri seramik kaplamalıdır. Çorum İl, Merkez İlçe, GÜLABİBEY Mahalle FİTNE Mevkii, 1738 Ada, 1 Parsel, 1. KAT 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Mesken 687,99 m2 yüzölçümü, 34/200 arsa payı, Çorum Merkezadresli Adresi : GÜLABİBEY Mahalle FİTNE Mevkii, 1738 Ada, 1 Parsel, 1. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken. 34/200 arsa payı,Merkez / ÇORUM Yüzölçümü : 687,99 m2 Arsa Payı : 34/200 İmar Durumu: Çorum Belediye BaşkanlığınınE-29950388-755.04-161318 sayılı yazısı.Var, İnşaat tarzı Blok Nizam 3 Kat, Konut Alanı Kıymeti : 3.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya te