İstanbul Zeytinburnu Beştelsiz Mahallesi 2657/2 6 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/247 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Beştelsiz Mahallesi, 2657 Ada, 2 Parselde Kayıtlı 59,68 M2 Yüzölçümlü, Arsa Nitelikli Taşınmazın 1/10 Hissesi Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut 01/06/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz Zeytinburnu İlçesi, Beştelsiz Mahallesi, Dr.Sadık Ahmet Sokakta, tapunun 2657 ada, 2 parsel numarasında ve Dr.Sadık Ahmet Sokaktan 67 dış kapı numarası ala n 59,68m2 miktarlı kayden arsa, mahallen kargir binanın 1/10 hissesi niteliğindedir.Beştelsiz Mahallesi Dr.Sadık Ahmet Sokak ile 105/2 Sokak köşesinde bulunan Dr.Sadık Ahmet Sokaktan 67 dış kapı numarası alan, Dr.Sadık Ahmet Sokak cephesi yaklaşık 11,00metre ve tapu kaydına göre tamamı 59,68m2 alana sahip arsa olarak kayıtlı taşınmazın üzerinde keşif tarihi bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal katlı, B.A.K. Tarzda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş, zemin ve 1.katında iş yeri, diğer katlarında birer daireli bina mevcuttur. Bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş durumda, dış cephesi BTP kaplı, pencereleri PVC ve çift camlıdır. Tamamı 59,68m2 alana sahip ve tapu kaydında arsa vasıflı olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde yer alan binanın kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı 325,00m2 civarında olup, taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, ana artere yakın, civarın talep gören iskana elverişli ticaret+ konut sahasında yer almaktadır. " denilmektedir. İMAR DURUMU : Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 17.04.2026 tarih ve 28322 sayılı imar durum belgesine göre söz konusu taşınmaz 06.12.2007 tasdik Tarihli 1/1000 Ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planında "Yerleşik Konut Alanı" lejantında kalmakta olup, Hmax:15.50metre bitişik nizam yapılaşma şartlarına sahip olup,14.06.2024 t.t.'li Kentsel Dönüşüm Plan Notu uygulamada esastır denilmiştir. Kıymeti : 1.933.920,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: BEYAN: Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz. (Elektronik sistem üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerim üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerindehiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimin olmasıgerektiğini bildiğimi, belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim.) (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları v