Nevşehir Merkez 1763/11 1.845 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/589 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Esentepe mahallesi, 1763 ada, 11 parselde bulunan 1.845,11 m2 yüzölçümüne sahip betonarme apartman ve arsası nitelikli ana taşınmazda 4/144 arsa paylı, A blok, Altzemin kat, 1 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmazın tam hissesi satışa konudur. Kıymet takdirine itiraz davası sonunda tesis edilen Nevşehir İcra Hukuk Mahkemesinin 2026/42 Esas 2026/201 Karar sayılı ilamına dayanak 26/03/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda; " Söz konusu taşınmaz; Nevşehir İli, Merkez İlçesi sınırları içerisinde EsentepeMahallesi 1763 ada 11 parselde A blok 1 nolu bağımsız bölümdebulunmaktadır.Dava konusu taşınmaz Nevşehir İl Merkezine yaklaşık 2 km mesafededir. Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu apartman, 6 normal kattan oluşmaktadır. Apartmanda 18 adet daire bulunmaktadır. Apartmanasansörlüdür. Taşınmazın imar ypluna cephesi bulunmaktadır. Dava konusu bağımsız bölümbetonarme binanın birincikatında bulunmaktadır. Binanın dış cephe kaplamasındasıva ve boya uygulaması yapılmıştır. Taşınmaz tüm alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın çevresinde yapılaşma tamamlanmıştır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu zemin topografik olarak eğimli bir yapıyasahiptir. Nevşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü yetkilileri ile yapılan görüşmede taşınmazınimar planında ayrık nizam 5 kata müsaadeli konutyapılaşma koşullarına haiz olduğu anlaşılmıştır. Dava konusu bağımsız bölümüngiriş kapısı çelik kapıdır. Daire üç oda, bir mutfak, bir banyo veiki balkona sahiptir. Hassas olmayan ölçümle dava konusu taşınmazın brüt 140m2 alana sahip olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın ıslak zeminlerinin fayans, pencerelerinin PVC malzemeden yapıldığı görülmüştür. Mutfak dolabı yapılıdır. Taşınmazın çevresinde alışveriş mekanları, okul ve cami bulunmaktadır. Binanın yaklaşık 25 yıllık olduğu anlaşılmıştır." denilmiştir. İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-115.02.01-58493 sayılı yazısı ile "Şehrimiz imar planında ayrık nizam 5 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir." şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:45 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 11:45 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının temi