Karabük Merkez 100.yıl Mahallesi 843/31 1.034 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARABÜK İCRA DAİRESİ 2025/761 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karabük İl, Merkez İlçe, 100.YIL Mahalle/Köy, kıraç mevkii A Blok 1. kat Mevkii, 843 Ada, 31 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Yapılan incelemelerde parsel dahilinde A ve B olmak üzere 2 farklı bloğun yer aldığı, her bir blokta 8'er bağımsız bölüm olmak üzere toplam 16 bağımsız bölüm bulunduğu, İcra konu asıl taşınmazın ise A Blok kapsamında 1/16 arsa paylı, 1. Kat ve 4 numaralı taşınmaz olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz dahilinde yapılan incelemelerde 3 farklı yaşam mahali ile salon mahali, mutfak mahali ve ıslak mekanların yer aldığı görülmüş, meskende yer döşemelerin ıslak mekanlar, mutfak ve antre/hol dışında laminat kaplama olduğu, ıslak mekanlar-mutfak ve antre/holde ise yer döşemesi ise fayans ile kaplı olduğu anlaşılmıştır.3 farklı yaşam mahali ile salon mahali, mutfak mahali ve ıslak mekanların yer aldığı görülmüş, meskende yer döşemelerin ıslak mekanlar, antre/hol ve mutfak dışında laminat kaplama olduğu, ıslak mekanlar-mutfak ve antre/hol yer döşemesi ise fayans ile kaplı olduğu anlaşılmıştır. Dava konu yapı iç kapı kasa ve doğramaların ahşap, pencere kasa ve doğramalarında ise ısı yalıtımlı pvc tercih edildiği görülmüştür. Yapı yaşı yaklaşık (2003 yılı) 23 yıl olduğu görülmüştür.Değerlemeye konu taşınmaz, Karabük İli, Merkez İlçe ve 28 Mahalle kapsamında kaldığı görülmüş olup 100. Yıl Mahallesi Merkez orjinine kıyasen kuzeydoğu kısmında kaldığı ve Mahalleye göre mukayese edildiğinde ise doğu kısımda kaldığı görülmüştür. Belediye sınırlarında kalmasından ötürü hem belediye tüm alt/üst yapı ile belediye hizmetlerinden yararlanmakta hem de Devlet Hastanesi, İlçe Emniyet Müdürlüğü, Okullar gibi önem katsayısı yüksek kamu binalarının da çok uzak olmayan bir konumda yer aldığı görülmüş ayrıca bölge sakinlerinin günlük temel ihtiyaçlarını giderebilecekleri, market, eczane, kafeterya, gibi ticari faaliyetler bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgede orta düzeydedir.Karabük Belediye'sinin E-62172464-115..02.01-107333 sayılı yazısında belirttiği üzere dairenin metrekaresi brüt 113, net 82 metrekaredir. AYRINTILI BİLGİ İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNU İNCELEYİNİZ Adresi : Karabük İli, Merkez İlçesi, 100.Yıl Mahallesi, Kıraç Mevkii, 843 Ada, 31 Parselde Kain,A/Blok , 1. Kat , 4 Bağımsız Bölüm Mesken 1.000 Paylı, Mesken Merkez / KARABÜK Yüzölçümü : 1.034 m2 Arsa Payı : 1/16 İmar Durumu: İnşaat tarzı Söz konusu parsel imar planına göre Blok Nizam 4 katlı Konut Alanında kalmakta olup; TAKS: 0.30, KAKS: 1.20' dir. Parsel üzerinde bulunan yapıya ait ruhsat tarihi 07.06.2006, iskan tarihi 10.10.2006' dır. Kıymeti : 2.650.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya