Uşak Merkez Kemalöz Mahallesi 2334/5 1.452 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2026/5434 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, KEMALÖZ Mahalle/Köy, 2334 Ada, 5 Parsel, 2.kat 11.nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan Uşak Belediye Başkanlığının 09.07.2026 tarihli ve 176729 sayılı yazısında: "Söz konusu parsel 1/1000 Uygulama İmar Planında Ayrık nizam Yençok 18,50 m yüksekliğe müsadeli konut alanı olarak planlıdır.(Emsal 2.30) " denilmiştir. Binanın adresinin Uşak ili Merkez ilçesi Kemalöz Mahallesi 1. Göker Sokak Şoförler ve Otomobilciler Yapı Kooperatifi F blok dış kapı no. 24 olduğu tespit edilmiştir. Binanın Ruhsat ve Eki Projeleri: Uşak Belediye Başkanlığında yapılan araştırmalara göre keşif konusu parsel üzerinde bulunan binanın; yapı ruhsatının, projelerinin, yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu ve kat mülkiyetinin kurulduğu tespit edilmiştir. Binanın Özellikleri: Keşif konusu 11 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu binanın; bodrum kat, zemin kat ve 6 normal kat olmak üzere toplamda bodrumlu 7 katlı olduğu, bina üzerinde kat mülkiyetinin kurulduğu ve mevcut haliyle toplamda 28 tane bağımsız bölüm bulunduğu, TKGM parsel sorgu uygulamasında bağımsız bölümlerin niteliğinin mesken olduğu, inşaat türünün betonarme karkas sistem olarak yapıldığı, 16-20 yaş arasında olduğu, asansörünün ve ısı yalıtımının bulunduğu tespit edilmiştir. 11 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Binanın kuzeybatı ve güneybatı cephesinde bulunduğu ve 2. katında yer aldığı, kuzeydoğu cephesindeki ana bina girişinden girdikten sonra merdiven ve asansör boşluğundan ulaşıldığı tespit edilmiştir. 3+1 mesken şeklinde kullanıldığı, giriş kapısının çelik kapı olduğu, duvarlarının ve tavanlarının sıvalı-boyalı olduğu, zeminlerinin seramik ve laminat parke kaplama olduğu, ıslak hacimlerin zemin ve duvarlarının seramik kaplama olduğu, mutfak dolaplarının bulunduğu, ısıtmanın doğal gazlı-kombili sistemle sağlandığı, PVC doğramadan pencere ve balkon kapılarının bulunduğu, ahşap mahal kapılarının bulunduğu tespit edilmiştir. Tapu kayıtlarına, projelerine, yapı ruhsatına ve yapı kullanma izin belgesine göre 11 no.lu bağımsız bölümün brüt alanının yaklaşık 152 m2 olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Kemalöz Mah., 1.Göker Sokak, Şoförler Ve Otomobilciler Yapı Kooperatifi F.Blok Dış Kapı No: 24Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 1.451,50 m2 Arsa Payı : 10/280 Kıymeti : 3.040.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 05.03.2010 tarih ve 3105 yevmiye şerhli(AT Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.) bulunmaktadır. Not: Satış ilanı ekinde bulunan bilirkişi raporunda taşınmazın ayrıntı bilgileri ile fotoğrafları mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine k