Erzurum Palandöken Yunusemre Mahallesi 822/217 212 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İli, Palandöken İlçesi, Yunusemre Mahallesi, 822 ada 217 nolu parsel tapuda arsa vasfında görülmekte olup üzerindeki taşınmaz yaklaşık 50-55 yıllık binadır. Taşınmazın bodrum katının fırın imalathanesi olarak, zemin katın biri fırın biri market olmak üzere 2 adet dükkan vardır. 1.katta 1 adet diğer 2 ve 3. Katlarda 2 şer daire olmak üzere toplamda 5 adet mesken olarak kullanılmaktadır. Daireler 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 wc, 1 banyo ve koridordan oluşmaktadır. Bazı dairlerin giriş kapısı çelik kapı, bazılarının ahşap kapı, iç kapıları ahşap doğrama, pencerelerinin bazıları pvc bazıları ahşap doğramadır. Islak hacim duvar ve döşeme imalatlarının seramik kaplamadır. İç mahal duvarları saten alçı ve boya, döşemeler ahşap kaplama, mutfak tezgahları takılıdır ve ısınmanın soba ile sağlanmaktadır. Binada mantolama ve asansör yoktur. Zemin katta iş yeri olarak kullanılan iki adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bu bağımsız bölümlerin giriş cepheleri camlı demir doğrama, döşemeleri seramik kaplama, duvar ve tavanları alçı, saten alçı ve boyalıdır. Bina giriş kapısının demir doğrama, apartman içi duvar, tavanların sıva ve boyalı, döşemeimalatlarının beton mozaik kaplama, korkulukların demir doğramadır. Adresi : Erzurum İli, Palandöken İlçesi, Yunusemre Mah. 822 Ada 217 Parsel Sayılı Taşınmaz Palandöken/ ERZURUM Yüzölçümü : 212 m2 İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde H=13,00 metre yapılaşma koşulu ile Konut Yapı Adası içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 8.459.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Ekli tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memruluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memruluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memruluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklılar en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak miktarı kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memuruğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde satış memurluğu hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının