İstanbul Gaziosmanpaşa 197/1 10.674 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/12146 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Eyüp Sultan İlçe, Göktürk Mahalle, 197 Ada, 1 Parsel, C Blok, 3. Kat,18 Nolu Bağımsız BölümTaşınmaz, üç bloktan oluşan, bahçeli, peyzajlı ve yeşil alanlı, özel ve kameralı güvenlikli, çocuk ve spor alanlı, açık-kapalı yüzme havuzlu, sosyal tesisli, çevre duvarlı ve açık-kapalı otoparklı bir sitede (Özak Doa Göktürk Sitesi) yer almakta olup, Göktürk merkezine ve her türlü belediye/altyapı hizmetlerine kolayca ulaşılabilecek konumdadır. C Blok; 3 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat + çatı piyesi katı olmak üzere toplam 9 katlı, blok nizam betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup her katta 4 daire üzerili, toplamda 24 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Blok ana giriş kapısı çelik kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalıdır. Dış cephesi mantolama-taş kaplamalı olup asansörlü, yangın merdivenli, yangın ve havalandırma sistemlidir. Doğalgaz ısıtmalı olup elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur. Kıymet takdirine konu 3. Kat 18 Nolu bağımsız bölüm; asansörden çıkışta koridorun sonunda, ön, yan ve arka cepheli bir daire olarak konumlanmaktadır. Mimari projesine ve site yönetimi beyanına göre mahal tefrişatı yapılmış olup; girişte antre, hol, mutfak, balkon, salon, ortak banyo, WC, işlik, çamaşır odası, biri ebeveyn banyolu olmak üzere üç yatak odası mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmazın net alanı 160,00m2'dir. Odalar, salonlaminant parke,ıslak hacimler seramik kaplamadır.Duvar/Tavan; sıva üzeri plastik boya, salon asma tavanlı ve spot aydınlatmalı, mutfak; sabit tezgah, ankastre üçlü set, mutfak dolabı, banyo; sıhhi tesisat armatürleri, klozet, duşakabin, lavabo mevcuttur. Kapılar/Pencere; dış kapı çelik, iç kapılar ahşap, pencereler PVC ve ısıcamlıdır. Adresi : İstanbul Caddesi, No:60/2, Özak Doa Göktürk Sitesi, C Blok, Kat:3 D: 18 Eyüp /İST Yüzölçümü : 10.673,60 m2 Arsa Payı : 116/10000 İmar Durumu: 23.11.2016 t.t.'li 1/1000 ölçekli, Göktürk Yerleşmesinin Bir Kısmına Ait Uygulama İmar Planı'ndaE = 1.10, Hmaks = 5 Kat, ayrık nizam ve konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 45.000.000,00 TL KDV Oranı : 150,00m2'ye kadar olan kısım için %10 üzerindeki m2 için KDV oranı %20 olarak uygulanacaktır. Kaydındaki Şerhler: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır şerhi, Türk Vatandaşlığı Kanunun uygulamasına ilişkin yönetmeliğin 20nci maddesi kapsamında şerh tarihinden itibaren 3 yıl süre ile satış vaadi sözleşmesinin devri ve terkinininyapılamayacağı yönünde taahhüdü şerhi mevcuttur.16/02/2023 tarih, 5136 yevmiye nolu, 1TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(9406 nolu Trafo merkezi yeri için TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine 99 yılı 1 TL'den 99 yıl müddetle kira sözleşmesi vardır şerhi, 08/05/2023 tarih 14208 yevmiye nolu Satış vaadi vardır şerhi mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-