İstanbul Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi 458/7 172.084 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/23544 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, YAKUPLU Mahalle/Köy, 458 Ada, 7 Parsel, 2. BLOK ZEMİN+1.NORMAL KAT 1 NOLU BB Nolu İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 458 ada 7 parselde kayıtlı '214 bloklu betonarme mesken' nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulmuş kat mülkiyetli, 211/96.000 arsa payl ı 2. Blok zemin +1.normal kat (1) no.lu 'CAAC tipi dubleks mesken' nitelikli bağımsız bölümün tamamıborçlu adına kayıtılıdır. Taşınmazın plan örneğinin yerine tatbikiyle uygunluğu saptanmıştır. Yerinde ve Belediyeden temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede meskenin plan itibariyle (dubleks 1+1 ve 3+0 tipinde); girişin yapıldığı zemin katın, giriş holü, salon, mutfak, koridor, bir çalışma odası, banyo tuvalet, teras balkon, salondan irtibatlı 1. katın, gece holü, üç yatak odası, genel banyo, giyinme odası ve ebeveyn banyosundan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar camlı mobilya kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı 1. sınıf mermer, dolaplar mdf, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar gömme spotlu asma tavan, pencereler pvc?dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre dubleks mesken, kat planında süpürülebilir alan, zemin kat 109,75 m2, 1. kat 80,83 m2 olmak üzere net 190,58 m2 kullanım alanına sahiptir . 2. Blok 2 nolu meskenle ikiz nizamdadır. Aynı bahçeye özgülenmiştir. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina ve içinde bulunduğu site, 2009-2019 yıllarında inşa edilmiştir. Güvenlik kontrollü giriş, peyzaj, açık ve kapalı yüzme havuzu, hamam, sauna, spa, bakımlı bahçe, çocuk oyun alanı, açık otopark hizmetlerinden yararlanmaktadır.Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından sakin bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazda mal sahibinin eşi ikamet etmektedir. Adresi : Marmara Mah.Ulusum Cad.No:10/19ADeniz İst. Kalyon Evleri C2-1 Beylikdüzü /İst. Yüzölçümü : 172.083,88 m2 Arsa Payı : 211/96000 İmar Durumu: Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 15.12.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Beylikdüzü Marmara Mahallesi, 458 ada 7 parselin, 16.02.2004 onay tarihli 1/1000 ölçekli Yakuplu Revizyon uygulama imar planında, Emsal (Kaks): 0.50, 'Konut Alanı' olarak planlandığı, bu parsel için imar kısıtlaması bulunduğu bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 31.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 21.07.2009 Tarih ve 17114Yevmiye numarası ileTürkiye Elektrik Dağıtım Aş lehine ' 1 TL bedel karşılığındakira sözleşmesi vardır ' Şerhi Vardır. Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artır