Muğla Milas Kayabükü Mahallesi 109/357 1.753 m² zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2025/292 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, kayalı mevkii Mevkii, 109 Ada, 357 Parsel, Taşınmazın Tapu Kaydı Bilgileri; Milas İlçesi, Kayabükü Mahallesi Kayalı Mevkii, tapununCilt: 7, Sayfa No:663? de 2 tamamı borçlu M.Y adına kayıtlı 109 ada 357 nolu parsel, 1.753,46 myüzölçümünde ve Zeytinlik niteliğindedir.Taşınmazın İmar Durumu Bilgileri; Milas Belediyesinden alınan bila tarih ve 205517 sayılı yazı ekindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 10.05.2025 tarih ve 204667 sayılı yazılarında Milas İlçesi Kayabükü Mahallesi 109 ada 357 parsel nolu taşınmaz; 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı?nda önemli Doğa Alanı ile İçme Kullanma Suyu Mutlak Koruma Alanı Sınırı içinde Tarım Alanı kullanımında kalmakta olup, alt ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planları bulunmamaktadır. Onaylı Çevre Düzeni Planı üzerinden yapılan kontrolde taşınmazın sit alanı gösteriminde kalmadığı görülmüştür. Numarataj Birimince yapılan incelemede, İlçemiz Kayabükü Mahallesinde bulunan tapunun 109 Ada 357 Parsel nosunda kayıtlı ZEYTİNLİK VASFINDA taşınmazın adres bilgisi için 09.05.2025 tarihinde Mekânsal Adres Kayıt Sisteminde yapılmış olan sorgulamada herhangi bir adres bilgisine rastlanılmamıştır, denilmektedir. Taşınmazın bulunduğu Kayabükü Mahallesi, Milas İlçe Merkezinin kuzey-batısında yer almakta olup, Mahalleye ulaşım Milas İlçesinden İzmir yönüne doğru giderken Selimiye Mahallesi çıkışındaki sağa ayrılan yaklaşık 10 km, uzunluğundaki yoldan sağlanmaktadır. Kayabükü Mahallesi Milas ilçe merkezine 25 km, Muğla İline 89 km, Bodrum İlçesine 72 km ve Milas-Bodrum havaalanına da yaklaşık 40 km mesafede bulunmaktadır. Milas Belediye sınırları içerisinde bulunan taşınmaz kanalizasyon, elektrik, telefon, toplu taşıma, şebeke suyu ve temizlik gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu mahalle engebeli bir topoğrafyaya sahip olup, Tarım, Hayvancılık ve Arıcılık mahalle ekonomisinde önemli yer tutmaktadır. Mahalle halkının başlıca geçim kaynağı Tarım, Hayvancılık, Arıcılık ve özellikle zeytinciliktir. Mahalleye toplu taşıma ile ulaşım kısıtlı olup, özel araçla ulaşım problemi yoktur. Dışarıdan göç almayan mahallenin yapılaşma oranı düşük seviyededir. Taşınmaz Kayabükü Mahallesi yerleşim merkezinin 1650 metre güney-batısında ve Derince Baraj gölünün 420 metre doğusunda bulunmaktadır. Taşınmaz kumlu-tınlı toprak yapısında olup, zemin topoğrafik açıdan % 10-15 arasında değişen eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Üzerinde delice üstüne aşılama 70-80 yaş üstü memecik cinsi yağlık zeytin ağaçları bulunan taşınmaz meyilli, kıraç, kapama, mahsuldar zeytinlik özelliğindedir. Zeytin yetiştiriciliği için yeterli derinliğe sahip olan taşınmazın su tutma kapasitesi iyidir. Parsel zemininin meyilli olması yanında arazi üzerindeki zeytin ağaçlarının dağılımları düzgün olmaması nedeniyle taşınmaz traktörle işlenebilecek durumda değildir. Taşınmaz üzerinde bir yapı olmayıp çevresinde de komşu parsellerden ayıran çit, tel, taş duvar vs. gibi her hangi bir unsur bulunmamaktadır Taşınmazın kadastral yola caphesi olmayıp, 320 metre doğusunda bulunan Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünün Derince Baraj Gölü kenarında bulunan servis yoluna kadar araçla ulaşım imkânı bulunmaktadır. 2 2 Taşınmazın Değerinin 1.753,46 mx 200,00 TL/ m= 350.692,00 TL DİR Adresi : Kayalı Mevkii Zeytinlik Olarak Geçer Milas / MUĞLA Yüzölçümü : 1.753,46 m2 YÜZ ÖLÇÜMLÜ ZEYTİNLİK Arsa Payı : TAM İmar Durumu: İLADA BELİRTİLMİŞTİR Kıymeti : 350.692,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvu