Çorum Merkez Palabıyık Köyü 160/126 2.425 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/39 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN; Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Palabıyık Köyü, Köyiçi Mevki, Cilt: 21, Sayfa: 2037, Ada: 160 Parsel: 126'da ( bilirkişi raporunda ada sevhen 166 olarak yazılmıştır.) kayıtlı 2.424,84 m² alanında Ahşap Ev ve Ahır ve Samanlık ve Tarla vasfında taşınmazdır. (126) numaralı parsel üzerinde; çeşitli ağaçlarla birlikte, mesken ve müştemilatolarak kullanılmakta olan yapıların mevcut olduğu tespit edilmiştir.Mesken: Tek katlı, 105,00 m² alanındadır. Temeli taş, duvarları tuğladan yarı yığma kagir olarak inşa edilmiş yapı 2 oda, salon, mutfak, antre, kiler, tuvalet ve banyo gibi mahallerden oluşmuştur. Antre ve oda zeminleri ahşap laminant kaplama, ıslak mahaller seramik kaplama, mutfağında mermer tezgah, suntalemden yapılı tezgah altı ve üstü dolabı mevcuttur. İç ve dış duvar yüzeyleri sıvalı, badanalı ve boyalı, tavanı ve çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremitle örtülü, kapıları ahşap, ısı camlı pencereleriPVC doğramadır. Isınması soba ile yapılan, elektrik, su ve kanalizasyon tesisat bağlantısı mevcuttur. sınıfı da (II.Sınıf C Grubu) dadır. *Yapı Yıpranma Yüzdesi* yaklaşık % 50 olarak kabul edilecektir) Depo - Samanlık:60,00 m² oturum alanındadır. Meskene bitişik, alt katı depo, üst katı samanlık olarak kullanılmaktadır. Duvarları taş ve tuğladan inşa edilmiştir. Zemini beton, dış duvar yüzeyleri çamur harcıyla sıvalı, kapı ve penceresi ahşap doğrama, çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremitle örtülüdür. sınıfı da (I.Sınıf B Grubu) dadır.(yapının *Yapı Yıpranma Yüzdesi* yaklaşık %60 olarak kabul edilecektir); Kümes (2 adet):Birbirine bitişik olup, toplam 25,00 m² alanındadır. Tek katlı olan yapıların duvarları kerpiçten inşa edilmiştir. Zemini toprak, dış duvar yüzeyleri kısmen sıvalı, kapıları ahşap doğrama, çatıları ahşap, üzerleri M.T.Kiremitle örtülüdür. sınıfı da (I.Sınıf A Grubu) dadır.(yapının *Yapı Yıpranma Yüzdesi* yaklaşık %65 olarak kabul edilecektir); Demir Kapı: Taşınmazın doğu yönündeki sınırına girişine yapılmış olup, 4,70 m boyunda, 2,10 m yüksekliğindedir. hata Duvarı:Meskenin doğu sınırına inşa edilmiş olup, 40,00 m boyunda, ortalama 1,40 m yüksekliğinde toplam alanı: 40,00 m x 1,40 m = 56,00 m²?dir. sınıfı da (I.Sınıf A Grubu) dadır. taşınmaz üzerinde 3-5 yaşlı 1 adet armut fidanı, 8-10 yaşlı 1 kayısı, 1 kiraz, 2 erik, 2 elma,2 armutve 1 adet ayva ağacı olduğu, 10-12 yaşlı 1 adet ceviz, 10-15 yaşlı 2 adet erik ağacı ile 25-30 yaşlı 1 adet ceviz ağacı olduğu görülmüştür. Adresi : Çorum İli, Merkez İlçe, Palabıyık Köyü 160 Ada 126 Parsel Merkez / ÇORUM Yüzölçümü : 2.424,84 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Mücavir alan ve imar planı dışındadır. Kıymeti : 2.022.998,78 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırma bir defaya mahsus olmak üzere malik olan mirasçılar arasında yapılır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada tekliflerin, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşer. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi ve icra dosyasına ait güncel kapak hesabını satış memurluğuna sunması hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının teminat muafiyetine ilişkin talebi ayrıca satış memurluğun