Nevşehir Merkez Göreme Mahallesi 170 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NEVŞEHİR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/62 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Nevşehir İl, Merkez İlçe, Göreme Mahalle/Köy, Ortamahalle Mevkii, 383 Parsel, Taşınmaza ait tapu kaydı incelendiğinde, 170,00 m² yüz ölçümüne sahip olduğu, Ev ve Avlu niteliğinde olduğu görülmüştür. Keşif esnasında taşınmaz üzerinde avlulu bir yapı olduğu, eğimli bir topoğrafyada inşa edilmiş bir yapı olduğu görülmüştür. Parselin doğusunda 48,00 m² alana sahip avlunun bahçe duvarı ile çevrili olduğu, bahçe duvarının taş duvarlı ve sıvasız olduğu, bu alanın restoran/cafeterya olarak kullanıldığı, üstünün hasır ve branda ile örtülü olduğu, zemin kaplamasının parçalı traverten olduğu görülmüştür. Avlu kısmından yapının içine girildiğinde bu alanın kaya oyma olduğu, restoran/cafeterya oturma bölümleri mutfak ve depo alanlarından oluştuğu, yeni ve bakımlı olduğu, zemin kaplamasının traverten olduğu, 110,00 m² kullanım alanına sahip olduğu görülmüştür. Restoranın kapalı alanının üstünde kısmen iki katlı kısmen tek katlı mesken vasfılı bir yapı olduğu, bu yapının zemin katının 118,00 m² olduğu, 1. Katının 45,00 m² olduğu, yığma taşıyıcı sistmli olduğu, duvarlarının yöresel taştan olduğu, iç cephe duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, zemin kaplamalarının ahşap olduğu genel olarak eski ve bakımsız olduğu görülmüştür. Toplam yapı alanı 321,00 m² dir. Yapının restoran olarak kullanılan kısmının üstünün restore edilmesi durumunda butik otel olarak kullanılabileceği tespit edilmiştir. Taşınmazın önündenimar yolu geçmektedir. Taşınmaz 35m² si turistik ticaret imar adasında kalmakta iken kalan 135m² si ise yolda kalmaktadır. Taşınmazın arazisi eğimli topografyaya sahiptir. Bu taşınmazın yakın çevresinde yapılaşmanın çok sık olduğu görülmüştür. Taşınmaz her türlü belediye hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Taşınmaza Belediye Caddesine 120 metre, Göreme Belediyesine 270 metre mesafededir. Taşınmaz çevresinde turistik öneme sahip restoran, butik otel vb turizm işletmeler bulunmaktadır. Adresi : Göreme Mahalle/Köyü Merkez / NEVŞEHİR Yüzölçümü : 170 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Tapu kaydında ev ve avlu niteliğinde Kıymeti : 37.813.480,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (https://esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Satışa konu taşınmazı tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar bakımından ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi hâlinde yapılacak açık artırmalarda birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. 2- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü (% 100 ) , ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi (% 50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı (https://esatis.uyap.gov.tr) üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4- Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payı dikkate alınmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu (% 10 ) karşılayacak tutardaki teminatın en geç açık artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı'ndan (https://esatis.uyap.gov.tr) yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Pay sahibi tarafından en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar mahkemeler veznesine yatırılması halinde Memurluğumuza bir dilekçe ile başvurması gerekmektedir. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anınd